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Location Bureaux 133 m² à 1 427 m²13 Voie D'Issy, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 395 € HT/an
Taxe foncière : 997 €/an
À partir de
2 217 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bureaux à louer rénovés et climatisés !

IMMPROVE vous propose dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, à 9 min de la gare de "Clamart" (Ligne N). et à moins de 5 minutes de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 1 102 m² divisibles à partir de 181 m².
Les plateaux de bureaux ont bénéficié d'une rénovation totale du sol au plafond. Les surfaces sont climatisées et livrées en open space.
Au 2ème étage un des plateaux est accompagné d'une terrasse privative.
Normes ERP possibles sur cet actif.
Restaurant inter entreprise
Parkings en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
. Immeuble moderne
. Parties communes et hall d'entrée rénovés
. Ascenseurs rénovés
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
Situation/Transports :
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves)
SNCF Vanves (R)
Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21883700X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment R+3 SUD
Type Bureaux
Surfaces 286,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC *
Étage 3
Bâtiment R+3 NORD
Type Bureaux
Surfaces 134
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC *
Étage 2
Bâtiment SUD TERRASSE
Type Bureaux
Surfaces 301,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment R+2 NORD
Type Bureaux
Surfaces 133,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 571,1
Disponibilité 1er juillet 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage Sous-sol 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Sous-sol 2
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 427,2 m²
Étage 7 30
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3R+3 SUDBureaux286,7Immédiate200 m²/an HT HC *
3R+3 NORDBureaux134Immédiate200 m²/an HT HC *
2SUD TERRASSEBureaux301,6Immédiate200 m²/an HT HC
2R+2 NORDBureaux133,8Immédiate200 m²/an HT HC
1Bureaux571,11er juillet 2026200 m²/an HT HC
Sous-sol 1Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Sous-sol 2Parkings-Immédiate1 200 U/an HT HC
Total1 427,2 m²
7 30

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 1 euros HT / m²/ an
Taxe sur le stationnement : 60 euros / Unité / an
Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15

Emplacement

13 Voie D'IssyMalakoff 92240

Transports

Clamart

700 m (soit 11 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 13 min à pied)

Centre De Châtillon

1 km (soit 15 min à pied)

Vauban

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie D'issy

2 km (soit 18 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 19 min à pied)

Corentin Celton

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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