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Location Bureaux 273 m² à 1 112 m²UNION SQUARE, 1 Rue De L'Union, 92500 Rueil-Malmaison

À partir de
5 450 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 832 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES

Au sein d'un immeuble de très bon standing qui a fait l'objet d'une rénovation du hall, IMMPROVE vous propose de beaux bureaux rénovés. Le dernier étage dispose d'une magnifique terrasse privative. Création d'un grand jardin commun en rez-de-chaussée. RER A à toute proximité.
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble à dimension humaine qui favorise la convivialité et la communication.
. Volet environnemental visé : label certification HQE Exploitation
. Terrasse panoramique aménageable et jardin privatif.
. Rez-de-jardin offrant des possibilités de restauration, salles de conférence, espaces de convivialité, etc.
. PC de sécurité vidéo-surveillance 24h/24
. Contrôle d'accès par badge
. Aire de livraison
. Cafétéria - RIE sur jardin : 400 couverts
. RDC en espace ouvert
. ERP envisageable
Au 1er étage:
. Bureaux en open space rénové
. Faux plancher technique
. Sanitaires PMR
. Climatisation réversible
. Cablage informatique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Train Gare de Lyon à 30 min
RER Auber (A) à 26 min
RER Charles de Gaulle Etoile (A) à 22 min
RER Châtelet-les-Halles (A, B, D) à 28 min
RER La Défense Grande Arche (A) à 17 min
RER Rueil-Malmaison (A)
Bus Bus lignes: 144/158/159/241/244/367/467
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 1h20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Assurance 1.17 euros/m²
. Provisions pour honoraires de gestion technique et administrative : 5,95 euros
. Provisions pour fiscalité : 55 euros
. Provisions pour assurance multi risque : 3,00 euros
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/01/2026
Référence : 14213850X-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux273 m²260 € HT-HC/m²/an27/01/2026
1Bureaux512 m²260 € HT-HC/m²/an27/01/2026
Bureaux327 m²200 € HT-HC/m²/an27/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2005

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1 Rue De L'UnionRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : UNION SQUARE

Transports

Rueil-Malmaison

1 km (soit 3 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 3 min en voiture)

Chatou - Croissy

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Vésinet - Centre

4 km (soit 8 min en voiture)

Nanterre Université

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE SAO NORD

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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