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Location Entrepôt 8 m² à 340 m²51 Rue Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 740 € HT/an
Taxe foncière : 1 590 €/an
À partir de
113 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux - Ivry-sur-Seine (94)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et lumineux à Ivry-sur-Seine. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 280 m², astucieusement divisibles à partir de 32 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ces espaces ont été soigneusement conçus pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité, garantissant un environnement de travail optimal pour vos équipes. Situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser l'efficacité et la productivité, tout en offrant un cadre agréable et inspirant. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la créativité. De plus, vous bénéficierez d'espaces de réserve pratiques, idéaux pour le stockage de matériel ou l'aménagement de zones de détente. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie cherchant à optimiser ses locaux, ces bureaux modulables répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un environnement qui reflète vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux d'exception à Ivry-sur-Seine. Avec EVOLIS, faites le choix d'un partenaire de confiance pour accompagner le développement de votre entreprise.
. Site clos et sécurisé
. Immeuble récent
. Aire de manoeuvre
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Accès P.M.R
. Climatisation
. Fibre optique
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Carnot (125, N31), Hôpital Jean Rostand (323)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4 (Entrée), A 4, A 6b (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Entrée Porte d'Ivry)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195230-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Bâtiment 1112-3
Type Bureaux
Surfaces 32
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1110A
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment 1110 A1
Type Bureaux
Surfaces 35
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment 1107
Type Bureaux
Surfaces 150
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment 1115B
Type Réserve
Surfaces 30
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 an HT CC
Étage SS
Bâtiment 1115A
Type Réserve
Surfaces 25
Disponibilité Immédiate
Loyer 136 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment 1115C
Type Réserve
Surfaces 8
Disponibilité Immédiate
Loyer 137,5 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 700 place/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 340 m²
Étage 3 11
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
51112-3Bureaux32Immédiate170 m²/an HT HC
41110ABureaux60Immédiate170 m²/an HT HC
41110 A1Bureaux35Immédiate170 m²/an HT HC
31107Bureaux150Immédiate170 m²/an HT HC
SS1115BRéserve30Immédiate140 an HT CC
SS1115ARéserve25Immédiate136 m²/an HT HC
SS1115CRéserve8Immédiate137,5 m²/an HT HC
RDCParkings-Immédiate700 place/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total340 m²
3 11

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges climatisation bureaux 5e et 6e étages : environ 12 euros /m² / HT (valeur 2024)

Taxe foncière :
Parking evergreen simple : environ 100 euros HT
Parking evergreen double : environ 140 euros HT
Parking sous-sol : environ 200 euros HT

Emplacement

51 Rue HocheIvry-sur-Seine 94200

Transports

Cimetière Parisien D'ivry

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 31 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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