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Location Bureaux 88 m²52 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92240 Malakoff

1 613 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 080 € HT/an

A LOUER, BUREAUX RENOVES AU PIED DU METRO LIGNE 13

IMMPROVE vous propose en plein coeur de Malakoff, au pied des commerces, et à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 arrêt "ETIENNE DOLET", dans un immeuble au calme de bon standing et sécurisé, deux plateaux de bureaux de 176m2 au 1er et 5ème étage de l'immeuble.
Le plateau du 5ème étage est entièrement rénové et climatisé, livré en open space et divisible en deux plateaux de 88 m² chacun.
Le plateau du 1er étage, est cloisonné avec 1 open space, 2 bureaux cloisonnés, et un espace cuisine entièrement aménagé.
Les plateaux sont traversants et très lumineux.
Sanitaires privatifs et doubles sur chaque plateau.
Immeuble avec ascenseur.
Des places de parkings extérieures mais sécurisées dans la cour arrière du bâtiment sont disponibles également à la location.
Deux surfaces d'archives sont également disponibles.
A VISITER RAPIDEMENT !
Immeuble récent
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
Inclut des archives d’une surface totale de 25 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/12/2025

Référence : 14145240X-0012L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
5	Bureaux	88 m²	220 € HT-HC/m²/an	30/12/2025

Emplacement

52 Rue Paul Vaillant-CouturierMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Rue Etienne Dolet

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

3 Restaurants

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE 1ÈRE COURONNE SUD

4.7(32 Avis)

48 Rue De La Vanne

92120 Montrouge

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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