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Location Entrepôt 25 609 m²Clesud DC6 G1, Avenue Ferdinand Magellan, 13140 Miramas

140 849 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an

A LOUER, CLESUD DC6

  • Site sécurisé dans parc Clesud
  • Accès direct A54
  • Embranchement fer intégré
Le bâtiment se situe dans la zone d’activités Clesud, un parc logistique sécurisé et reconnu pour son positionnement stratégique sur l’axe Marseille – Nîmes. Le site bénéficie d’un accès direct à l’A54 ainsi que d’une connexion rapide aux autoroutes majeures A7 et A8, facilitant la desserte vers les grands pôles régionaux et nationaux. Le parc offre un environnement maîtrisé et réglementé, assurant un haut niveau de sécurité et une exploitation optimale pour les activités industrielles. L’actif est indépendant, construit en structure métallique et adapté à des flux intensifs grâce à de très nombreux quais ainsi qu’à la présence d’un embranchement fer. Les installations répondent aux normes de sécurité les plus exigeantes, incluant un système sprinkler ESFR et la possibilité de stocker des produits dangereux. L’ensemble est complété par des aménagements extérieurs fonctionnels permettant la circulation des véhicules lourds et légers dans de bonnes conditions.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC25609 m²3/6/966 € HT-HC/m²/anEntrepôt18/09/2025

Ce bâtiment logistique propose un vaste volume entièrement rénové, offrant un environnement fonctionnel et prêt à l’emploi pour des activités industrielles ou de stockage. L’espace bénéficie d’une configuration permettant un important flux d’exploitation grâce à ses nombreux quais et à ses accès adaptés aux opérations logistiques intensives. Le site a été remis à niveau avec divers travaux d’amélioration incluant notamment des interventions sur les revêtements, l’éclairage et la climatisation. Une gestion technique centralisée dédiée au chauffage sera prochainement installée afin d’optimiser le confort et la performance énergétique de l’ensemble. L’entrepôt permet également le stockage de produits sensibles grâce à la présence d’un équipement spécifique et conforme aux réglementations applicables.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 2005
  • Hauteur sous plafond : 10.01 m
  • Quais de chargement : 32
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Avenue Ferdinand MagellanMiramas 13140
Nom de l'immeuble : Clesud DC6 G1

Transports

Aéroport : Marseille

33 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Hélène Kaus

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