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Location Local d'activités 262 m² à 9 197 m²Avenue De La Commune De Paris, 92000 Nanterre

À partir de
4 695 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ECOPARC

À Nanterre, "CW" propose une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'espaces mixtes acti/bureaux de qualité, modernes et fonctionnels. Situé dans un campus neuf offrant un total de 8 035 m² d'espaces divisibles, à partir de 262 m², ces bureaux et ses surfaces d'activités offrent une flexibilité et une adaptabilité idéales pour tout type d'entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur d'une zone dynamique, cet espace représente l'occasion parfaite pour développer et consolider son activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail de premier plan à Nanterre.
Label HQE Biosourcé.
Accès de plain-pied, aire de livraison, parking, stock, atelier de conception.
Bureaux en étage.
Proximité transports en commun RER A Nanterre Université, Transilien Ligne L Nanterre Université
Proximité A14 et A86
Voies cyclables urbaines et sur le site.
La Défense, coulée verte, espaces de vie.
Parc départemental du Chemin de l'île.
L'ensemble comprend plus de 300 emplacements de parkings, plus de 100 places deux roues et des abris Vélos.
Les services déployés comprennent un gardien, une salle de sport, de la Restauration et un centre de conférences.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/11/2025
Référence : 194849-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
AActivités1 162215 HT/HC/m²/an
Total Cellule Bâtiment IndépendantA Bâtiment IndépendantActivités1 162Septembre 2026215 HT/HC/m²/an
AActivités223215 HT/HC/m²/an
A Parties communesAutres39215 HT/HC/m²/an
Total Cellule Local BoulangerA Local BoulangerActivités262Immédiate215 HT/HC/m²/an
2BBureaux368215
1BBureaux368215
RdCBActivités353215
Total Cellule LOT 1B LOT 1Activités1 089Immédiate215 HT/HC/m²/an
2BBureaux318215
1BBureaux325215
RdCBActivités311215
Total Cellule LOT 2B LOT 2Activités954Immédiate215 HT/HC/m²/an
1CBureaux279215
RdCCActivités229215
RdCCBureaux39215
Total Cellule LOT 1C LOT 1Activités547Immédiate215 HT/HC/m²/an
1CBureaux256215
RdCCActivités223215
RdCCBureaux39215
Total Cellule LOT 2C LOT 2Activités518Immédiate215 HT/HC/m²/an
1CBureaux272215
RdCCActivités222215
RdCCBureaux39215
Total Cellule LOT 3C LOT 3Activités533Immédiate215 HT/HC/m²/an
1CBureaux217215
RdCCActivités183215
RdCCBureaux39215
Total Cellule LOT 4C LOT 4Activités439Immédiate215 HT/HC/m²/an
1DBureaux256215
RdCDActivités222215
RdCDBureaux39215
Total Cellule LOT 3D LOT 3Activités517Immédiate215 HT/HC/m²/an
1EBureaux350215
RdCEActivités315215
RdCEBureaux39215
Total Cellule LOT 2E LOT 2Activités704Immédiate215 HT/HC/m²/an
1EBureaux326215
RdCEActivités275215
RdCEBureaux39215
Total Cellule LOT 3E LOT 3Activités640Immédiate215 HT/HC/m²/an
1HBureaux246215
RdCHActivités543215
RdCHBureaux54215
Total Cellule LOT 1H LOT 1Activités843Immédiate215 HT/HC/m²/an
1HBureaux410215
RdCHActivités525215
RdCHBureaux54215
Total Cellule LOT 2H LOT 2Activités989Immédiate215 HT/HC/m²/an
Total9 197 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : ERP possible
Parc de 25 000 m² mixte activité et bureau
9 immeubles conçus selon un principe ultra fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie
Architecture soignée / Label HQE biosourcé
Entouré du parc du Chemin-de-l 'île, de la coulée verte, et de l'Arboretum, l'Écoparc Nanterre est au coeur d'un écosystème favorisant la mobilité et le bien-être
10 700 m² de bureaux
14 300 m² d'activités
Restauration
Gardien
Toitures végétalisées
Terrasses paysagères
Centre de conférences
Salle de sport
Accès plain-pied
Aires de livraison
Parking véhicules : 300 places
Deux roues : 100 places
Abris vélos
Activité :
Structure poteau, poutre, et planchers en béton
HSP : 3,6m sous poutre et 4,2m sous plancher sauf Bât. H 4,6m sous poutre et 5,2m sous plancher
Porte de plain-pied par lot
Résistance au sol : 1t/ m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes électriques
Bornes véhicules électriques possibles
Bureaux :
Structure poteau, poutre, et planchers en bois
HSP : 3m sauf Bât. H (2,7m)
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée
Fibre optique en attente
Surface RDC : 3782 m²
Surfaces aménagées et ERP 4

Emplacement

Avenue De La Commune De ParisNanterre 92000

Transports

Nanterre Ville

3 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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