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Location Local d'activités 517 m²Avenue De La Commune De Paris, 92000 Nanterre

9 265 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, ECOPARC

À Nanterre, "CW" propose une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'espaces mixtes acti/bureaux de qualité, modernes et fonctionnels. Situé dans un campus neuf offrant un total de 8 035 m² d'espaces divisibles, à partir de 262 m², ces bureaux et ses surfaces d'activités offrent une flexibilité et une adaptabilité idéales pour tout type d'entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur d'une zone dynamique, cet espace représente l'occasion parfaite pour développer et consolider son activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail de premier plan à Nanterre.
Label HQE Biosourcé.
Accès de plain-pied, aire de livraison, parking, stock, atelier de conception.
Bureaux en étage.
Proximité transports en commun RER A Nanterre Université, Transilien Ligne L Nanterre Université
Proximité A14 et A86
Voies cyclables urbaines et sur le site.
La Défense, coulée verte, espaces de vie.
Parc départemental du Chemin de l'île.
L'ensemble comprend plus de 300 emplacements de parkings, plus de 100 places deux roues et des abris Vélos.
Les services déployés comprennent un gardien, une salle de sport, de la Restauration et un centre de conférences.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 194851-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1DBureaux256215 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCDActivités222215 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
RdCDBureaux39215 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Sur l'indice ILAT
Total Cellule LOT 3D LOT 3Bureaux517215 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATLOT 3
Total517 m²
Étage 1
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 256
Loyer 215 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 222
Loyer 215 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 39
Loyer 215 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule LOT 3
Bâtiment D LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 517
Loyer 215 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 517 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Parc de 25 000 m² mixte activité et bureau
9 immeubles conçus selon un principe ultra fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie
Architecture soignée / Label HQE biosourcé
Entouré du parc du Chemin-de-l 'île, de la coulée verte, et de l'Arboretum, l'Écoparc Nanterre est au coeur d'un écosystème favorisant la mobilité et le bien-être
10 700 m² de bureaux
14 300 m² d'activités
Restauration
Gardien
Toitures végétalisées
Terrasses paysagères
Centre de conférences
Salle de sport
Accès plain-pied
Aires de livraison
Parking véhicules : 300 places
Deux roues : 100 places
Abris vélos
Activité :
Structure poteau, poutre, et planchers en béton
HSP : 3,6m sous poutre et 4,2m sous plancher sauf Bât. H 4,6m sous poutre et 5,2m sous plancher
Porte de plain-pied par lot
Résistance au sol : 1t/ m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes électriques
Bornes véhicules électriques possibles
Bureaux :
Structure poteau, poutre, et planchers en bois
HSP : 3m sauf Bât. H (2,7m)
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un système de climatisation intégré aux zones de circulation
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée
Fibre optique en attente
Surface RDC : 261 m²

Emplacement

Avenue De La Commune De ParisNanterre 92000

Transports

Nanterre Université

1 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Ville

1 km (soit 14 min à pied)

Victor Basch

3 km (soit 7 min en voiture)

Parc Pierre Lagravère

3 km (soit 8 min en voiture)

Jacqueline Auriol

3 km (soit 8 min en voiture)

Pont De Bezons

3 km (soit 8 min en voiture)

Charlebourg

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

36 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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