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Location Local d'activités 652 m²94200 Ivry Sur Seine

8 150 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 040 € HT/an
Taxe foncière : 11 700 €/an
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A LOUER - Entrepôt et bureaux aux portes de Paris - idéal laboratoire - Chambres froides -

AGILYS vous propose actuellement à la location un entrepot de 404m² avec des bureaux d'accompagnement à Ivry seine à proximité de l'Axe A4 et des transports en communs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_012738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotBureauxActivitésSurface totale
Lot B536m²424m²960m²
Lot C248m²404m²652m²

Caractéristiques

Bureaux :

- Espace open space modulable : vaste plateau lumineux favorisant la collaboration.
- Confort thermique : climatisation réversible et traitement d'air intégrés.
- Isolation acoustique : faux-plafonds techniques haute performance.
- Aménagements ergonomiques : postes de travail complets avec rangements bas.
-Connectivité complète : précâblage informatique, prises RJ45 et fibre optique.
- Luminosité optimale : larges ouvertures vitrées et éclairage LED encastré.
- Finitures durables : sol souple aspect bois résistant à fort passage.

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
Ligne 7 - Mairie d'Ivry (et#8776; 8 min à pied)
Lignes 27, 132, 323, 325
Noctilien : N133
Tramway :
T3a - arrêt Maryse Bastié (et#8776; 10 min à pied)
RER :
RER C - gare d'Ivry-sur-Seine (et#8776; 15-20 min à pied)
Boulevard Périphérique (Porte d'Ivry) - accès direct au périphérique parisien
Autoroute A4 - accès rapide vers l'Est francilien et grandes liaisons
Autoroute A6 - via Périphérique, accès vers le Sud de la France
RN19 - axe routier vers Paris et au-delà (quai d'Ivry

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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