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Location Local d'activités 1 296 m²94200 Ivry Sur Seine

18 900 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 848 € HT/an
Taxe foncière : 2 754 €/an
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A LOUER - Entrepôts et bureaux d'accompagnement dans un parc d'activité tertiaire à proximité immédiate du métro Mairie d'ivry et du centre ville - Idéal PME/PMI - Startup tech -

PARC MICHELET
AGILYS vous propose actuellement à la location une surface mixte activités/bureaux de 1300m² avec 2 portes sectionnelles, dans un parc d'activité tertiaire sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et du périphérique Porte d'Ivry.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : 94_012755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface globale
Lot A1296m²

Caractéristiques

Bureaux :
- Open space et bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Convecteurs électriques

Entrepôt :
- Accès livraison
- Porte sectionnelle
- Mezzanine avec charge au sol de 500kg/m²
- Possibilité de racker
- Parkings

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
Métro : Station Mairie d'Ivry (Ligne 7) accessible en environ 8-10 minutes à pied, permettant un accès direct au centre de Paris.
RER : Gare d'Ivry-sur-Seine (Ligne C) à environ 12 minutes à pied (liaison Bibliothèque François Mitterrand en 5 min).
Tramway : À proximité de la Ligne T9 (station "La Briqueterie" ou "Germaine Tailleferre"), reliant la Porte de Choisy à Orly.
Bus : L'arrêt "Marcel Hartmann" ou les lignes sur le Boulevard de Brandebourg sont proches :
Ligne 125 : Porte d'Orléans inférieur à supérieur à École Vétérinaire de Maisons-Alfort.
Ligne 323 : Ivry-sur-Seine-Gambetta inférieur à supérieur à Issy-Val de Seine.
Accès Immédiat : Situé à mi-chemin entre le Boulevard Périphérique (sortie "Porte d'Ivry") et l'A86 (via Vitry-sur-Seine).
Axes Majeurs : * Accès direct via la D152 (Quais de Seine) ou la D5 (Avenue Jean Jaurès).
Connexion rapide à l'A4 (Autoroute de l'Est) en traversant le pont d'Ivry.
Proximité : À moins de 2 km de Paris 13ème, facilitant les interventions rapides dans la capitale.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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