Location Local d'activités 235 m² à 1 212 m²9 Rue Jean Jacques Rousseau, 92000 Nanterre

À partir de
1 763 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie
Charges locatives : 11 € HT/an

À louer – Espaces modulables au sein de la Cité Internationale de la Recherche (CIRN), Nanterre (92000)

La Cité Internationale de la Recherche, un grand ensemble immobilier mixte bureaux/résidence récemment livré propose plusieurs espaces modulables à la location. Ces espaces sont adaptés aussi bien aux commerces qu’à tout type d’activité tertiaire.
Situés à proximité immédiate de La Défense, dans le quartier des Champs-Pierreux à Nanterre, ces locaux bénéficient d’un cadre privilégié au sein d’un site vivant réunissant 650 étudiants et jeunes actifs. Ils s’inscrivent également dans un environnement animé par des entreprises, de nombreux espaces communs partagés et des extérieurs paysagers favorisant la convivialité et les échanges, au cœur d’un véritable écosystème.
Fruit de la réhabilitation emblématique de quatre bâtiments de bureaux transformés en un ensemble résidentiel, le programme développe 1 212 m² d’espaces flexibles, divisibles à partir de 235 m². Conçus comme de véritables supports d’expression pour des projets en développement, ces plateaux offrent un fort potentiel d’appropriation : livrés brut de béton, vitrine posée et pré-équipés techniquement (réseaux CVC, tableau électrique, sanitaires), ils laissent une totale liberté d’aménagement.
Le loyer est fixé à 90 € HT/m²/an, hors charges. Les conditions de mise à disposition et d’aménagements peuvent être adaptées en fonction des besoins des preneurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-18216-2323406989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Lot N°1Locaux d'activités23590Dès maintenant
Lot N°2Locaux d'activités97690Dès maintenant

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Sécurité incendie

Internet

  • Câblage RJ45

Emplacement

9 Rue Jean Jacques RousseauNanterre 92000

Transports en commun

Félix Faure (Avenue Georges Clemenceau)

175 m (soit 2 min à pied)

bus158258

Nanterre Préfecture

1161 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne A

Nanterre Université

1468 m (soit 20 min à pied)

transilienLigne ALigne JLigne L

Nanterre-la-Folie

1579 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne E

Puteaux

1591 m (soit 21 min à pied)

tramLigne T2
transilien
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

karthiga Ratinadasse

83 Rue Henri Barbusse
92000 Nanterre
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