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Location Bureaux 1 077 m² à 20 163 m²14-16 RUE TOUZET GAILLARD, 93400 Saint Ouen

À partir de
25 126 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 885 653 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, EUROATRIUM

Au sein d'un ensemble emblématique de la ZAC Victor Hugo, Cushman & Wakefield vous propose des locaux rénovés à la location. L'immeuble EUROATRIUM fait l'objet d'un vaste projet de modernisation afin d'en permettre à ses espaces communs de se réinventer. Ses plateaux de bureaux de 4 000 m² environ s'articulent autour d'un patio central et s'ouvrent désormais à la division à partir de 1 000 m².
Vous apprécierez ses 4 salons clubs, son auditorium de 150 places ou encore sa salle de sport équipée de sauna et hammam. Un restaurant d'entreprise de 500 places assises et une cafétéria complètent sa gamme de services.
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 176937-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux4 481,2Décembre 2026
6Bureaux1 189,7Immédiate
5Bureaux4 480,9Immédiate
4Bureaux4 471,3Immédiate
3Bureaux4 462,5Immédiate
RdCBureaux1 077,5Immédiate
-1Arch./Reser.310,5
Total20 473,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble serviciel offrant de grands plateaux divisibles. Enseigne possible.
Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
Hall secondaire desservant la station RER
Ascenseurs panoramiques
Monte-charge
Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
Jardin intérieur entièrement rénové
Très nombreux services : Fitness, salons-club, sauna, hammam, espace de coworking
R.I.E. (500 places), Cafétéria
Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
Aire de livraison
Gardiennage 24h/24h
Contrôle d'accès
Auditorium (150 places)
Locaux seront livrés rénovés
Plateaux de 4000 m² sécables en plusieurs lots
Aménagement mixte avec salles de réunion
Open space et bureaux privatifs
Surface RDC : 1077,5 m²

Emplacement

14-16 RUE TOUZET GAILLARDSaint Ouen 93400
Métro Saint-Ouen (ligne 14)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Lignes 66-74-138-173-274-341
Accès routier Boulevard périphérique "Porte de Saint- Ouen"

Transports en commun

Camille Claudel

133 m (soit 2 min à pied)

bus341

Saint-Ouen

189 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 14
rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

Nathalie LOISANCE

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Grands Projets Cushman and Wakefield vous accompagne dans toutes les étapes de votre stratégie immobilière.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, ainsi nous adaptons chacune des solutions que vous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, transactions, développement... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension, commercialisation de surfaces vacantes, une opération en cours de développement, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir-faire et ouverture internationale nous permet de vous proposer des solutions immobilières innovantes correspondant au plus près de besoins. Que vous soyez propriétaires, utilisateurs ou investisseurs, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes de votre projet immobilier.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Grands Projets vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Thierry Laborderie
Directeur Grands Projets | Cushman and Wakefield
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