Location Local d'activités 520 m²36 Avenue Marc Sangnier, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 280 € HT/an
7 667 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an

A LOUER, EXCELLENTE VISIBILITE

Immprove vous propose à la location un local de 520m² à usage d'activités et bureaux situé en face du centre commercial Quartz, sur la commune de Villeneuve-la-Garenne. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un accès aisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Sa polyvalence en fait un choix attractif pour divers types d'activités professionnelles.
. Immeuble récent
. Parties communes de bon standing
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. PC sécurité
. Site clos
. Climatisation réversible
. Chauffage par aérotherme
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Eclairage LED
Surface RDC : 375 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 137 - 177 - 261
Autoroute A86
Tram T1 à 670 m (9 min à pieds)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21883640X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment B2 LOT 7
Type Bureaux
Surfaces 145
Disponibilité Immédiate
Loyer 176,92 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment B2 LOT 7
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 176,92 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 520 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1B2 LOT 7Bureaux145Immédiate176,92 m²/an HT HC
RDCB2 LOT 7Activités375Immédiate176,92 m²/an HT HC
Total520 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Emplacement

36 Avenue Marc SangnierVilleneuve-la-Garenne 92390

Transports

Chemin Des Reniers

800 m (soit 9 min à pied)

La Noue

1 km (soit 14 min à pied)

Parc Des Chanteraines

1 km (soit 14 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

2 km (soit 20 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 20 min à pied)

Les Grésillons

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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