Location Bureaux 40 m² à 797 m²145 Rue Des Caboeufs, 92230 Gennevilliers

À partir de
600 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 194 € HT/an

A LOUER, EXCEPTIONNEL !

IMMPROVE vous propose à la location un espace de 797 m² de locaux d'activités et bureaux, idéalement situé à Gennevilliers. Ces locaux non divisibles offrent un cadre optimal pour le développement de vos activités professionnelles, alliant fonctionnalité et accessibilité dans une zone dynamique et stratégique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
. Dallage quartzé industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
. Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Site clos
. Contrôle d'accès sur portails
. Clôtures treillis soudé
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
. Hauteur libre 4 m
. Murs peints
. Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Led
. Sol moquette
. Chauffage aérothermes à gaz
. Goulottes et passages de câbles en attente
. Sanitaires
Surface RDC : 408 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
RER Les Grésillons (C)
Métro Asnières -Gennevilliers Gabriel Péri (ligne 13)
RER Gennevilliers (C)
Bus Ligne 577-177
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Références : 14283270BX-0005L, 14283270AX-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux40 m²180 € HT-HC/m²/an30/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités368 m²180 € HT-HC/m²/an30/01/2026
1Bureaux389 m²180 € HT-HC/m²/an30/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

145 Rue Des CaboeufsGennevilliers 92230

Transports

Les Grésillons

700 m (soit 9 min à pied)

Timbaud

1 km (soit 17 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 19 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 3 min en voiture)

Le Village

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin Des Reniers

2 km (soit 4 min en voiture)

Asnières-Sur-Seine

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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