Location Local d'activités 379 m²67118 Geispolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 120 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Hall d'activité avec son bureau aménagé en RDC !

IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, le dernier lot de 380 m² environ. Les bureaux sont aménagés et climatisés. Les locaux sont prêts à l'usage immédiatement.
Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud , visible de l'autoroute en direction de Fegersheim. Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre : 6 m environ
. Sol béton
. Eclairage Led
. 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
. Bureaux en open space et aménagés
. Grande baie vitrés
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Eclairage Led
. Baie de brassage + prises RJ45
. Sanitaire privatif
. Ascenseurs
Surface RDC : 379,22 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 67
Tram Ligne A
Autoroute A35
Route N83
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 22011340-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBât. 1 LOT 2EActivités313,0690 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 2E
RDCBât. 1 LOT 2ABureaux58,07140 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avanceLOT 2A
RDCBât. 1 2Parties communes8,09140 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance2
Total Cellule 2Bât. 1 2Activités379,22Immédiate98,72 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Loyer payable trimestriellement et d'avance2
Total379,22 m²
Étage RDC
Bâtiment Bât. 1 LOT 2E
Type Activités
Surfaces 313,06
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bât. 1 LOT 2A
Type Bureaux
Surfaces 58,07
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bât. 1 2
Type Parties communes
Surfaces 8,09
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total Cellule 2
Bâtiment Bât. 1 2
Type Activités
Surfaces 379,22
Disponibilité Immédiate
Loyer 98,72 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 379,22 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Geispolsheim 67118

Transports

Geispolsheim

2 km (soit 5 min en voiture)

Fegersheim - Lipsheim

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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