Location Bureaux 530 m² à 4 190 m²High Line, 9 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge

À partir de
16 342 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 € HT/an

A LOUER, HIGH LINE

  • Immeuble rénové en 2023 par LBB
  • Proximité immédiate du périphérique
  • Jardin arboré et patios
L'immeuble High Line a été rénové en octobre 2023 par l'agence d'architecte Lobjoy-Bouvier-Boisseau Architecture pour le compte d'AEW propriétaire. L'agence a choisi un design de Loft chic avec la mise en valeur des matériaux bruts, de très grandes terrasses connectées sous la forme d'un grand jardin 3D, de grands plateaux ouverts sur la ville alentour, en s'inspirant de la High Line new-yorkaise, plus longue terrasse végétalisée du monde. L'immeuble offre à ses occupants 14000m² de bureaux HQE avec de nombreux services : une salle polyvalente pouvant accueillir des cours de sport, un RIE, un Working café ouvert toute la journée, une conciergerie, un espace vélos avec vestiaires et douches, un jardin rooftop, un Business Center (3 salles de réunion modulables selon besoins), 2 espaces pour services Wellness.
Montrouge bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne 4 du métro à proximité et plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès direct aux gares parisiennes. Le quartier propose également des espaces verts et des aménagements modernes, créant un environnement de travail agréable.
Cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et qualité de vie pour leurs collaborateurs, dans un secteur où les bureaux récents et les immeubles rénovés renforcent le caractère moderne et dynamique de la zone.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 160123-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux530 m²370 € HT-HC/m²/an22/12/2025
2Bureaux1838 m²370 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux1822 m²370 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

9 Rue Louis LejeuneMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : High Line

Transports

Mairie De Montrouge

800 m (soit 9 min à pied)

Porte D'orléans

900 m (soit 11 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 11 min à pied)

Gentilly

2 km (soit 14 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 14 min à pied)

Laplace

2 km (soit 20 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Frédéric Ferreira

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