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Location Bureaux 530 m² à 3 155 m²High Line, 9 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 181 440 € HT/an
Taxe foncière : 181 440 €/an
À partir de
16 340 € HT-HC/mois
370 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, HIGH LINE

HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023.
Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses.
Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : Immédiate
Référence : 160123-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment Aile Ory
Type Bureaux
Surfaces 787,43
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Aile Ory
Type Bureaux
Surfaces 1 838,05
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Aile Ory
Type Bureaux
Surfaces 530
Loyer 370 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 3 155,48 m²
Étage 249 Parking(s) intérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Aile OryBureaux787,43370 HT/HC/m²/an
2Aile OryBureaux1 838,05370 HT/HC/m²/an
RdCAile OryBureaux530370 HT/HC/m²/an
Parkings-1 500 HT/HC/U/an
Total3 155,48 m²
249 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble situé à proximité immédiate du périphérique
Rénovation complète en 2022
Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
Capacitaire : 1 230 personnes
Climatisation double flux
GTC
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Faux plancher sur vérins
Faux plafond en dalle minérales
Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
Jardin arboré et patios
Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
Trois halls spacieux distribuant tous les services
RIE de 580 places assises
Work café
Cafétéria
Salons privatifs modulables
Auditorium possible
Conciergerie
Wellness
Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
Local vélo et vestiaires
Surface RDC : 530 m²

Emplacement

9 Rue Louis LejeuneMontrouge 92120
Nom de l'immeuble : High Line

Transports

Mairie De Montrouge

800 m (soit 9 min à pied)

Porte D'orléans

900 m (soit 11 min à pied)

Montsouris

1 km (soit 11 min à pied)

Cité Universitaire

1 km (soit 14 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Frédéric Ferreira

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