Location Local d'activités 250 m² à 636 m²47 Rue Des Tuileries, 67460 Souffelweyersheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 540 € HT/an
Taxe foncière : 9 540 €/an
À partir de
3 734 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Idéal pour show-room professionnel

IMMPROVE vous propose à la location le rez-de-chaussée d'un bâtiment situé à l'entrée de la zone d'activité de Souffelweyersheim, avec une excellente visibilité, accompagné de son terrain privatif. La surface développée de plus de 600 m² peut se répartir entre un show-room, une partie stockage et activité ainsi que des bureaux. Un parking à l'avant du site permet un stationnement aisé aux clients. L'aménagement intérieur peut être adapté aux besoins de l'utilisateur.
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Ossature métallique
. Sol béton
. Hauteur libre 5 m
. Eclairage LED
. Portes coulissantes
. Portes piéton
. Sanitaires
. Faux plafond avec dalles LED encastrées
. Sol lino
. Prises RJ45
Surface RDC : 636 m²
Situation/Transports :
Bus Victor Hugo (Ligne 76, Ligne L6)
Rocade Sortie Schiltigheim (M350) (Rocade A35 Strasbourg)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21900620-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 132
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 15
Étage Total Cellule Lot 01
Bâtiment Lot 01
Type Activités
Surfaces 147
Disponibilité Immédiate
Loyer 163,27 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 140
Étage RDC
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 125
Étage Total Cellule Lot 02
Bâtiment Lot 02
Type Activités
Surfaces 265
Disponibilité Immédiate
Loyer 158,49 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 114
Étage RDC
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 110
Étage Total Cellule Lot 03
Bâtiment Lot 03
Type Activités
Surfaces 224
Disponibilité Immédiate
Loyer 133,93 m²/an HT HC
Bâtiment LOT 4
Type Terrain
Surfaces 900
Disponibilité Immédiate
Loyer 20 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 536 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCLOT 1Activités132
RDCBureaux15
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités147Immédiate163,27 m²/an HT HC
RDCBureaux140
RDCLOT 2Activités125
Total Cellule Lot 02Lot 02Activités265Immédiate158,49 m²/an HT HC
RDCBureaux114
RDCLOT 3Activités110
Total Cellule Lot 03Lot 03Activités224Immédiate133,93 m²/an HT HC
LOT 4Terrain900Immédiate20 m²/an HT HC
Total1 536 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

47 Rue Des TuileriesSouffelweyersheim 67460

Transports

Bischheim

2 km (soit 5 min en voiture)

Hoenheim Tram

3 km (soit 5 min en voiture)

Hoenheim Gare

3 km (soit 5 min en voiture)

Général De Gaulle

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Ried

3 km (soit 6 min en voiture)

Lycée Marc Bloch

4 km (soit 8 min en voiture)

Futura Glacière

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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