Location Commerce 462 m²13800 Istres

6 260 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 741 € HT/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 462 m2 RETAIL PARK ISTRES

Un emplacement commercial stratégique à Istres
Située au coeur d'un bassin économique dynamique, la commune d'Istres bénéficie d'un environnement favorable au développement des activités commerciales, porté par une population stable, un tissu économique diversifié et une attractivité croissante à l'échelle du territoire. La ville s'inscrit dans un axe de circulation structurant reliant plusieurs pôles commerciaux majeurs.
Le local proposé s'implante au sein d'une zone commerciale reconnue, le long d'un axe départemental à fort passage, offrant une excellente visibilité depuis la voirie. Le site profite d'un flux automobile soutenu, d'un retail park bien entretenu et d'un environnement commercial qualitatif, renforcé par la présence immédiate d'une locomotive alimentaire. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places de parking à proximité directe.
Le local développe une surface généreuse, en bon état général, permettant une exploitation rapide. Les volumes sont confortables et adaptables à différents concepts commerciaux ou de services.
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur porteur.
Visite possible sur demande.
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
- Eclairage : Rails / Spots
- Faux plafond
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs : 40 places
- VMC simple flux
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/04/2026
Référence : 13_11966
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1b 2RDCCommerce46275 111 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Istres 13800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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