Location Commerce 70 m²94160 Saint-Mandé

3 875 € HT-HC/mois
664 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 950 € HT
Dépôt de garantie : 11 625 € HT
Charges locatives : 3 104 € HT/an

À Louer – Local Commercial 70 m² – Saint-Mandé

Local commercial de 70 m², comprenant 60 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de quartier. Le local est équipé d’une extraction, idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant ce type d’installation.
Loyer annuel: 46 500 € (3 875 HT/mois)
Charges annuelles : 3 107,25 €
Taxe foncière : 1364,25 €
Type de bail: 3/6/9
Pour tout type de création d’entreprise, une garantie à première demande (GAPD) d’une durée de 12 mois est exigée.
Le quartier bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et d’un excellent accès aux transports en commun, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 04/11/2025
Référence : VR2-1239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux70 m²664 € HT-HC/m²/an04/11/202544 €

Emplacement

Saint-Mandé 94160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Vignon
75009 Paris
Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.
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