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Location Commerce 74 m²8 RUE ARISTIDE BRIAND, 44390 Nort Sur Erdre

1 251 € HT-HC/mois
203 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL BELLE VISIBILITE

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en RDC, avec très bonne visibilité dans la rue principale de Nort sur Erdre.
Le local fait environ 75m² avec un accueil d'environ 45m², 2 autres pièces (bureaux), un espace wc avec lave mains. Le local est aux normes ERP et PMR. Les bureaux sont séparés de l'espace d'accueil par des cloisons entièrement vitrées, équipées de stores intégrés, offrant à la fois luminosité et confidentialité selon vos besoins.
Activités de bureaux non autorisées
. Accès PMR
Locaux en bon état aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
SNCF TRAM TRAIN à 10 minutes à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21494480-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Locaux Commerciaux74,091er avril 2026
Total74,09 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

8 RUE ARISTIDE BRIANDNort Sur Erdre 44390
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
2 Lycées

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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