Location Commerce 160 m²56000 Vannes

3 000 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 7 920 € HT
Dépôt de garantie : 5 600 € HT
Charges locatives : 360 € HT/an

A louer local commercial de 160 m2 sur Axe principal de Vannes

A louer local commercial de 160m² sur l'axe principal de Vannes /direction Carrefour
-Surface : environ 160m²
- Loyer : 3000 euros HT / mois
Emplacement : sur l'axe principal de Vannes, direction Carrefour excellente visibilité et fort passage routier
Description :
Local commercial lumineux, pouvant convenir à de nombreuses activités (commerce de détail, showroom, services, etc.).
Grande vitrine, accès facile, stationnement facile, bon rendu façade.
État général : bon / à aménager selon projet.
Conditions :
Bail commercial 3?6?9 ans
Loyer hors taxes (HT)
Atouts :
Visibilité importante sur axe passant
Proximité grande distribution / secteurs attractifs
Potentiel commercial élevé
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/02/2026
Référence : 789
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux160 m²225 € HT-HC/m²/an21/02/20262 €

Emplacement

Vannes 56000

Transports

Vannes

1 km (soit 8 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Louis De Cadoudal
56880 Ploeren
Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.
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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

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