Location Commerce 29 m²56000 Vannes

Coup de coeur assuré pour cette superbe boutique à louer au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue aux maisons à colombages, à deux pas de la Cathédrale.
Cet emplacement unique séduit par son cachet, son histoire et son authenticité.
Le local offre une surface commerciale de 29 m² avec espace sanitaires, ainsi qu'une réserve en sous-sol de même superficie.
Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet massif en font un lieu chaleureux et haut de gamme, idéal pour une activité de qualité ou la mise en valeur de beaux produits.
Le loyer est de 1 500 euros TTC par mois, plus 100 euros TTC de provisions mensuelles comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière.
Les meubles de métier (comptoir, étagères et meubles de métier) sont à reprendre pour un montant de 8 000 euros TTC.
Les frais d'agence s'élèvent à 3 300 euros HT, état des lieux inclus. Les frais notariés pour la rédaction du bail sont répartis à parts égales entre le bailleur et le locataire (50/50).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un écrin de caractère au coeur de Vannes Intra-Muros.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette boutique unique !