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Location Commerce 180 m² à 538 m²44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
À partir de
4 642 € HT-HC/mois
309 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL SUD LOIRE

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose ce programme neuf très prochainement disponible. Deux lots restant disponibles avant démarrage des travaux. Nous vous proposons deux espaces, un premier de 358 m² avec une grande terrasse de 292 m² et un deuxième de 180m² avec une terrasse de 173 m², offrant une forte capacité d'accueil et une excellente visibilité. Ces locaux bénéficient de volumes généreux et d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant l'attractivité et la circulation du public.
Intégré dans un programme dynamique mêlant restauration, loisirs et commerces, il profite notamment de l'attractivité d'un Food Hall, générant un flux régulier de visiteurs avec des pics en soirée et le week-end.
Proposé sans droit d'entrée et avec trois mois de franchise de loyer, ce bien présente des conditions avantageuses pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique et attractif de la métropole nantaise.
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Parking Gare de Vertou Nord (Parking)
Borne de recharge Cinéville - Saint-Sébastien-sur-Loire (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21602410-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Terrasse
Surfaces 292
Disponibilité Eté 2027
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 358
Disponibilité Eté 2027
Loyer 281 m²/an HT HC
Étage Total Cellule VOLUME 2
Bâtiment VOLUME 2
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 358
Disponibilité Eté 2027
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 180
Disponibilité Eté 2027
Loyer 366 m²/an HT HC
Type Terrasse
Surfaces 173
Disponibilité Eté 2027
Étage Total Cellule VOLUME 4
Bâtiment VOLUME 4
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 180
Disponibilité Eté 2027
Étage Total
Surfaces 1 003 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Terrasse292Eté 2027
RDCLocaux Commerciaux358Eté 2027281 m²/an HT HC
Total Cellule VOLUME 2VOLUME 2Locaux Commerciaux358Eté 2027
Locaux Commerciaux180Eté 2027366 m²/an HT HC
Terrasse173Eté 2027
Total Cellule VOLUME 4VOLUME 4Locaux Commerciaux180Eté 2027
Total1 003 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 358 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Transports

Saint-Sébastien Pas Enchantés

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Sébastien Frêne Rond

2 km (soit 5 min en voiture)

Moutonnerie

4 km (soit 11 min en voiture)

Hôpital Bellier

5 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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