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Location Local d'activités 300 m²Bâtiment A, 18 Rue De La Guivernone, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

2 750 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 613 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Local d'activité 300 m²

  • Programme neuf sécurisé
  • Accès rapide A15/A115
  • Services à proximité
Le bâtiment fait partie d’un programme neuf conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A15, A115 et N184, facilitant les déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Le site dispose d’une voirie lourde, d’une aire de manœuvre pour poids lourds et d’un gardien assurant la sécurité. Le quartier environnant propose des commodités pratiques telles que supermarché, restaurants, pharmacies et salle de sport à moins de 300 mètres, garantissant un environnement agréable pour les collaborateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC300 m²3/6/9110 € HT-HC/m²/anLocal d'activité18/09/2025

Ce local d’activités situé dans un programme neuf à Saint-Ouen-l’Aumône bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle. Il comprend une partie bureaux intégrée et offre un accès plain-pied ainsi qu’une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques. La hauteur sous poutre de 8 mètres et la charge au sol de 3 tonnes par mètre carré permettent d’accueillir des activités variées, y compris industrielles. L’espace est équipé d’un système de sécurité complet avec alarme, vidéosurveillance et dispositif incendie. Les prestations incluent la climatisation, le chauffage au gaz, un câblage RJ45 et la fibre optique pour une connectivité optimale. Des places de parking sont disponibles pour le confort des utilisateurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,71 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

18 Rue De La GuivernoneSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310
Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Pont Petit

2 km (soit 15 min à pied)

Gare Épluches

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(22 Avis)
58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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