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Location Local d'activités 497 m²94400 Vitry Sur Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 467 € HT/an
Taxe foncière : 19 860 €/an
6 627 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Local d'activité 497 m² - Vitry-sur-Seine (94)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : un local d'activité à louer à Vitry-sur-Seine, offrant une surface totale de 497 m², idéal pour dynamiser votre entreprise.
Ce bien se compose de 346 m² dédiés à l'activité, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres, et de 173 m² de bureaux climatisés, parfaits pour un environnement de travail confortable et productif. Profitez également de 5 places de parking, un atout majeur pour vos collaborateurs et clients. Situé dans un parc clos, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de l'autoroute A4, du périphérique parisien et du RER C, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Disponible seulement trois mois après accord, ce bien est une opportunité à saisir pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone stratégique. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Site clos avec contrôle d'accès aux portails
. Sol : moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : doublage en BA13 demi-stil isolé
. Faux plafond : dalles sur ossature en T
. Menuiseries extérieures en PVC
. Éclairage : 300 lux
. Luminaires : dalles 60x60 encastrées dans les faux plafonds
. Prises de courant dans les plinthes périphériques
. Éclairage de sécurité conforme à la réglementation
. Courant faible : câblage à la charge du preneur
. Sanitaires : sol carrelé, faux plafond, faïence toute hauteur avec liseré décoratif
. Robinetterie Grohe ou équivalent
. Meuble vasque menuisé ou équivalent (débits conformes au Code du travail)
. Chauffage en hiver : +20 °C intérieur pour -5 °C extérieur
. Rafraîchissement en été : +27 °C intérieur pour +32 °C extérieur (± 2 °C)
. Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs en allège ou en plafond
. Ventilation simple flux par extraction d'air
Surface RDC : 346 m²
Situation/Transports :
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 19 rue Marguerite Duras - Vitry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2208373-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux15115% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités34615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 72Activités4973 mois après accord160 m²/an HT HC11 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance72
Total497 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 151
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 346
Étage Total Cellule 72
Type Activités
Surfaces 497
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 497 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe sur les parking : 39,96 euros/m²/an HT
. Assurance PNO : 1,2 euros /m² HT/HC

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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