Location Local d'activités 370 m²Avenue de Berlincan, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

3 000 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – 370 m² – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

À proximité immédiate du Leclerc, GIFI et McDonald's, à quelques minutes des sorties 8 et 9 de la rocade.
Description du bien :
Dans une zone dynamique et en développement, nous vous proposons à la location un local d’activité neuf d’environ 370 m², avec bureaux.
Idéal pour entrepôt, showroom, atelier ou activités artisanales ou commerciales.
Caractéristiques :
Bonne visibilité et proximité d’un axe très passant
Porte sectionnelle
Emplacement dédié pour bureaux avec doubles portes vitrées
Vitrine sur façade
Sol béton quartzé
Hauteur sous poutre : 5 mètres
8/10 places de stationnement privatif
Disponibilité :
📅 Immédiate
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d’agence : 12 960 € TTC à la charge du preneur (30 % HT du loyer annuel)
📞 Contact :
Christophe MERY
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : STMEDARD003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue de BerlincanSaint-Médard-en-Jalles 33160

Transports en commun

Le Haillan Rostand

3686 m (soit 49 min à pied)

TramwayA

Les Sources

3820 m (soit 51 min à pied)

TramwayD

Les Pins

4518 m (soit 60 min à pied)

TramwayA

Eysines Centre

4664 m (soit 62 min à pied)

TramwayD

Caroline Aigle

4905 m (soit 65 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
Professionnels, enseignes, porteurs de projets : avançons ensemble vers la réussite de votre implantation.

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