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Location Local d'activités 150 m² à 2 200 m²Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

À partir de
795 € HT-HC/mois
64 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 302 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 2 200 µM² - PESSAC PROCHE ROCADE SORTIE 14

Situé à proximité de la rocade sortie 14 à Pessac, RCG vous propose à la location un local d'activités de 2 200 m² environ composé de 1900 m² d'entrepôt, 150 m² de bureaux et 150 m² de show-room.
Isolation double peau, 2 portes sectionnelles, hauteur entre 5.15-5.8 m, dalle quartz, trappes désenfumage, accès PL.
Showroom et bureaux cloisonnés et locaux sociaux.
Possibilité de louer un foncier de 2 500m².
- structure béton
- bardage métallique double peau
- couverture bac acier double peau
- 2 portes sectionnelles
- hauteur entre 5.15-5.8
- dalle quartz
- trappes désenfumage
- accès PL
- showroom
- bureaux cloisonnés et locaux sociaux
- possibilité de louer un foncier de 2500m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2200 m²
Situation/Transports :
Autoroute Accès rapide à la Rocade - Sortie n°14
Bus A proximité des lignes n°24/34/39/44/54
Tram A proximité de la ligne B - station "Cap Métiers"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : charges locatives à la charge du preneur: environ 520 euros HT/an (espaces verts)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/12/2025
Référence : 1312151-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux150 m²64 € HT-HC/m²/an22/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux150 m²64 € HT-HC/m²/an22/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1900 m²64 € HT-HC/m²/an22/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Saige

2 km (soit 16 min à pied)

Bougnard

2 km (soit 16 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 16 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 19 min à pied)

Pessac

3 km (soit 5 min en voiture)

Hôpital Haut-Lévêque

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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