Location Local d'activités 157 m² à 3 388 m²13120 Gardanne

À partir de
1 635 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer local d'activités de 3.396 m² divisible - 13120 GARDANNE

  • Accès routiers proches
  • Zone Ecopole dynamique
  • Programme neuf 2026
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone Ecopole de Gardanne, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités industrielles. Le programme, récemment développé, propose un ensemble moderne mêlant surfaces professionnelles et commerces, avec une conception pensée pour optimiser la circulation et les flux internes. Les abords du site offrent des espaces extérieurs adaptés aux mouvements des véhicules et aux besoins logistiques.
L’environnement bénéficie d’une accessibilité favorable depuis les grands axes routiers reliant Gardanne à Aix-en-Provence, Marseille et l’ensemble du bassin industriel des Bouches-du-Rhône. La zone profite également de commerces de proximité et de services destinés aux entreprises. La construction neuve assure des prestations contemporaines et un cadre propice au développement d’activités variées dans un secteur en expansion.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Références : AC10032025, AC10032025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités157 m²125 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités204 m²125 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités204 m²125 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités158 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités157 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités209 m²125 € HT-HC/m²/an31/08/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Parking

Emplacement

Gardanne 13120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Albert Coll

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