Location Bureaux 256 m² à 761 m² - Photo 1

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Location Bureaux 256 m² à 761 m²Le Challenger, 3 Rue Du Four, 76100 Rouen

À partir de

2 347 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 120 192 € HT/an

Taxe foncière : 5 376 €/an

A LOUER, Location de Bureaux

A louer sur Rouen rive gauche, plateau de bureaux cloisonnés d'environ 505 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire avec possibilité de parking. Ces bureaux vous sont proposés à la location par Cushman & Wakefield Rouen, spécialiste en immobilier d'entreprise pour la vente et la location de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, stockages sur Rouen, l'Eure et agglomérations.
Le quartier Saint-Sever se situe sur la rive gauche de Rouen, à 10mn du centre historique de la ville. Ce secteur est accessible par Métro et vous emmène en moins de 10mn à la gare SNCF.
De plus, la proximité des axes principaux rejoignant la Sud III et la rocade Nord Est, facilite vos trajets direction Paris, Caen, Le Havre ou Amiens, Lille.
Plateau de bureaux (505 m² env.)
Rez-de-chaussée
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Coin cuisine
Sol PVC
Câblage informatique
Chauffage électrique
Possibilité 4 places de parking en sous-sol (1.000 eurosHT/an/place)
Surface RDC : 505 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/11/2025

Références : 1427489-0L, 1427167-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	505 m²	110 € HT-HC/m²/an	17/11/2025
2	Bureaux	256 m²	110 € HT-HC/m²/an	13/01/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

3 Rue Du FourRouen 76100

Nom de l'immeuble : Le Challenger

Transports

Avenue De Caen

700 m (soit 7 min à pied)

Europe

800 m (soit 8 min à pied)

Caf

900 m (soit 7 min à pied)

Saint-Sever

1 km (soit 2 min à pied)

Joffre-Mutualité

2 km (soit 7 min à pied)

Sotteville

3 km (soit 6 min en voiture)

Rouen Rive Droite

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

41 Rue Jules Siegfried

76600 Le Havre

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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