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Location Local d'activités 662 m² à 8 456 m²91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 104 € HT/an
À partir de
6 344 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A Louer - Locaux d'activité et Bureaux - Les Ulis (91)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS aux Ulis : des espaces modulables de bureaux et d'activités à louer, totalisant 7 112 m², divisibles à partir de 410 m² et disponible le 1er avril 2026 ou le 1er juillet 2026 selon les lots.
Activité:
. Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 mètres
. Résistance sol : 2 Tonnes/m²
. Chauffage par aérotherme
. Sanitaire privé selon les lots
Bureaux:
. Fibre optique
. Eclairage LED
. Climatisation réversible
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique et téléphonique
. Faux plafond
. Sol PVC
Surface RDC : 6726 m²
Situation/Transports :
Bus Tropique (91-02 et 22)
RER Massy Palaiseau (B et C)
Route N104 et N118
Autoroute A10
SNCF Massy
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193598-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux1 73015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
RDCActivités3 42615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total Cellule 1Activités5 156Immédiate115 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel1
RDCBureaux34215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
RDCActivités6815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total Cellule 8Activités410Immédiate115 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel8
RDCBureaux54315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
RDCActivités18615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total Cellule 3 et 4Activités729Immédiate115 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel3 et 4
RDCActivités69515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
RDCBureaux12215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total Cellule 15 et 16Activités817Immédiate115 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel15 et 16
RDCBureaux682Immédiate115 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel12 et 11
RDCBureaux662Immédiate115 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel17 et 18
Parkings-Immédiate500 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel
Total8 456 m²
235
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 730
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 3 426
Étage Total Cellule 1
Type Activités
Surfaces 5 156
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 342
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 68
Étage Total Cellule 8
Type Activités
Surfaces 410
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 543
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 186
Étage Total Cellule 3 et 4
Type Activités
Surfaces 729
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 695
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 122
Étage Total Cellule 15 et 16
Type Activités
Surfaces 817
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 682
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 662
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 8 456 m²
Étage 235

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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