Location Local d'activités 396 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 396 m²21 Rue Aristide Briand, 92170 Vanves

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 900 € HT/an

7 260 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

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A LOUER - Locaux d'Activité - Vanves (92)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : louez un espace polyvalent de 396 m² à Vanves, conçu pour sublimer votre activité professionnelle. Parfait pour des bureaux contemporains ou des ateliers artisanaux, ce local d'activité offre un cadre sécurisé au sein d'un parc d'activités moderne. Profitez d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Paris et du métro, facilitant vos déplacements et optimisant votre visibilité. Ce bien unique et non divisible vous assure un environnement de travail dynamique et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour donner vie à vos projets dans cet espace prestigieux !
. Accès véhicules légers
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Double accès
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Hauteur libre de 3,5 mètres minimum au RDC
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. Accès pour VUL, camionnette, 20m3
. Locaux traversants
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sol PVC
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. E.R.P possible
Surface RDC : 198 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2178509-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	198	Immédiate
RDC		Activités	198	Immédiate
Total Cellule Lot 4-5	Lot 4-5	Activités	396	Immédiate	220 m²/an HT HC
SS		Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC
Total			396 m²
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Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 3.5 m

Cloisons amovibles
Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

21 Rue Aristide BriandVanves 92170

Transports

Vanves - Malakoff

800 m (soit 6 min à pied)

Clamart

1 km (soit 18 min à pied)

Malakoff - Plateau De Vanves

1 km (soit 14 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 14 min à pied)

Corentin Celton

2 km (soit 16 min à pied)

Mairie D'issy

2 km (soit 18 min à pied)

Vauban

3 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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