Location d'entrepôts et de locaux d'activités Fontenay-sous-Bois - 18 annonces

Olivia Augereau, Mandataire immobilier du Cabinet Avinim Reseau Brokers vous propose à la location, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale d'env 210 m2 avec sanitaires indépendants. Situés à proximité des autoroutes A86, A3 et des gares RER A et E, les bureaux sont climatisés.
3 places de parking sont alloués
Portail d'accès, site sécurisé, digicode, fibre optique
L'entrepôt : Hauteur sous Plafond : 3,80m. Double porte Ouvrante.
Carrelage, faux plafond, double-vitrage, Pompe à chaleur

Conditions financières :
Loyer : 23100 € HCHT/an ( TVA en sus)
Charges : 2 310 €HT/an
T. Foncière : 2940 €
T. Bureaux : 720 €
3 Place de parking extérieur : 1 200€/an
Honoraires Agence : 3 645€ HT soit 4374 €TTC à la charge du preneur/locataire et 3 645€ HT soit 4374 €TTC à la charge du bailleur

DISPONIBLE FIN JUIN 2026

N'hésitez pas à me contacter : 06 24 01 31 26

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

192,50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 775 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivia AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514.434.752
RCP 7953190/S16820161

Implantés dans une zone tertiaire dynamique de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des autoroutes N186, A4 et A3, et bien desservis par les gares RER A et E, EVOLIS vous propose à la location, une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement d'environ 210 m².
Ces espaces climatisés, bien agencés et lumineux, bénéficient de places de stationnement dédiées.

. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Surface RDC : 210 m²

Situation/Transports :
Bus Les 10 000 Rosiers / Charles De Gaulle (127, 145, 1), ZA Péripole (702)
RER Val de Fontenay (E, A)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A86; A4; A3

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:
RDC : 592 m2 de locaux d'activite?/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)
R+1 : 64 m2 de bureaux désservis par escalier
R+2: 384 m2 de locaux d'activite?/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge
Sous/Sol: 130 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge
Cour extérieure avec parking places de parking
1 porte sectionnelle
5m sous plafond
Extérieurs:Fermeture du site par clo?ture et portail
Chausse?e en voirie lourde pour acce?s livraison
Parkings VL
Activite? / stockage:Dallage industriel 1T/m2
1 acce?s de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
Hauteur sous poutre 4 me?tres
Chauffage par ae?rothermes e?lectriques et climatisation
R+2 charge au sol 600 Kg / m2
Monte-charge
Zone d'accueil et bureaux:Faux plafond
Fibre, fourreaux
Points lumineux encastre?s dans le faux plafond
Plinthes pe?riphe?riques
sanitaires PMR
Compteur Triphasé (3*60 A)
Conditions financières:Loyer annuel 144 000 € HT HC / an (soit : 107€ HT HC/m2 /an) TVA en sus
Provisions charges annuelles 5 400 €HT/an (Entretien extérieur, alarme, mont charge) TVA en sus
Provisions taxe foncie?re (base 2023) 8 016€ HT / an
Frais de re?daction de bail 1 500€ HT TVA en sus
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: janvier 2025
Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus &amp ; 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074

AGILYS vous propose actuellement à la location un entrepôt mixte activités/bureaux divisibles de 395m² dans un parc d'activités sécurisé

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de l'A86, G2B REAL ESTATE vous propose à la location deux surfaces d'activités et leurs bureaux d'accompagnement, à partir de 396 m².

Site clos et sécurisé
Places de parking privatives
Eclairage LED
Surface RDC : 156 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,2 m
Equipements entrepôts : 1 porte sectionnelle
Chauffage : Aérothermes gaz

Situation/Transports :
Autoroute A4, A86
Bus Le Bois Cadet (BUS-124), Lycée Louis Armand (BUS-116, BUS-N71)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER A, RER E)
Transilien Val de Fontenay (TRAIN-RER A, TRAIN-RER E, TRAIN-P)
SNCF Val-de-Fontenay (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un un local d'activités d'environ 580m² dont 160m² à la location sur la commune de Fontenay sous Bois, à proximité des grands axes routiers A86 - A3 et A4 et des transports en communs RER A et E.

Proximité échangeur A86 - A3 - A4 - RER A& E "Gare de Val de Fontenay"à 10min à pied

SURFACES
Entrepôt: 420m²
Bureaux R+1: 160m²

CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 76 560 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Local d'Activités à Louer à Fontenay-sous-Bois - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 396 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A86.

Le bien bénéficie d'un éclairage LED, d'une porte sectionnelle ainsi que de places de parking privatives.

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Fontenay-sous-Bois

Transports : Gare RER A : Gare de Val de Fontenay à 10 minutes à pied
Bus : 116/124/N71
Axes routiers : A86/A3/A4

Accessibilité:
Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A86 permettant la desserte rapide de Paris - Porte de Bagnolet en 20 minutes.
Axes routiers: A86/A3/A4
RER A & E: Gare de Val de Fontenay à 10 minutes à pied

Villes Proches : Le Perreux-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Neuilly-sur-Marne, Neuilly-Plaisance

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Chauffage urbain dans les bureaux
Bureaux sur deux niveaux
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires privatifs
Robinets Incendie Armés
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes eau chaude
hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5x3
hauteur sous plafond : 6 m
Porte(s) de plain-pied : 1 par lot minimum
Porte(s) à quai : selon les lots
Surface RDC : 420 m²

Situation/Transports :
Bus Le Bois Cadet (BUS-124), Lycée Louis Armand (BUS-116, BUS-N71), Rue de Plaisance - Lycée Louis Armand (BUS-113)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A)
Transilien Val de Fontenay (TRAIN-RER E, TRAIN-P, TRAIN-RER A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO commercialise à la vente un entrepôt de 916 m² situé à Fontenay-sous-Bois (94), idéalement implanté en proche couronne parisienne. Le site comprend 600 m² d'entrepôt (HSP max. 6,5 m, charge au sol 3T/m², 2 accès plain-pied), 200 m² d'atelier en sous-sol et 116 m² de bureaux chauffés,10 places VL. .

Disponibilité immédiate

LOCATION : 100 800€ / AN

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Entrepôt de 580m2 d'activités situé sur un site clos et sécurisé, à proximité immédiate d'Auchan et Lidl.
Usage mixte d'activité et de bureaux avec 1 Porte Sectionnelle de Plain Pied .
Au RDC : HSP de 8M, éclairage LED, Cuisine et Sanitaires,
Au R+1 Bureaux
2 places de parking privatives.

L'actif est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A86 permettant la desserte rapide à Paris – Porte de Bagnolet en 20 minutes.
Axes routiers : A86/A3/A4
RER A &amp ; E : Gare de Val de Fontenay à 10 minutes à pied
Bus : 116/124/N7

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 725 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, à quelques pas des stations RER A et E "Val de Fontenay" ainsi que des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose à la location une surface de 396 m² de locaux mixtes, alliant activité et bureaux, non divisibles.
La partie dédiée à l'activité est accessible par une porte sectionnelle, ce qui facilite les livraisons et les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un environnement professionnel adapté à vos besoins.

De plus, des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité, ce qui simplifie le stationnement pour vos employés et visiteurs.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'une superficie totale de 1 392 m². Deux lots indépendants sont disponibles, chacun offrant une surface de 561 m².

Les cellules sont situées dans un espace clos et disposent d'entrées indépendantes pour assurer la confidentialité de chaque unité. De plus, un accès poids lourds est présent pour faciliter vos opérations logistiques, et une porte sectionnelle électrique est présente pour une gestion pratique.

Idéalement situé, le local se trouve à moins de 10 minutes de la station RER 'Val de Fontenay'. De plus, il bénéficie d'une proximité avantageuse avec des axes routiers majeurs tels que l'A86 et l'autoroute A3.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous présente à Fontenay sous bois, 396 m² d'activité et de bureaux.

Idéalement situés à 10 minutes à pied de la gare de Val de Fontenay et à proximité immédiate de l'A86, une surface à usage mixte de bureaux et d'activité est disponible à la location.

Chauffage central
Faux-plafond
Cloisonnement amovible partiel
Revêtement de sol en parquet stratifié

Atelier et stockage au rez-de-chaussée
Accès livraison via porte sectionnelle
Grande hauteur libre
Chauffage par aérothermes

Frais de rédaction d'actes à la charge du preneur à prévoir

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Fontenay sous-bois (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 3 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86 et A4, de la ligne A du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de deux portes plain-pied, d'une belle hauteur et de places de parking. Belle surface de 3 151 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail convention occupation temporaire. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plusieurs cellules d'activités de 1478 m², 2080 m², 2503 m² et 2812 m² à usage d'entrepôts et activités divisible avec accès de plain-pied, grande hauteur sous plafond, accès poids lourds au Val de Fontenay.

Dans une zone d'activités gardiennée 24h/24, ce programme propose plusieurs cellules à la location, et est au pied des axes A86 et A3 et de la station « Val de Fontenay » (RER A et E).

Ce lot est proposé dans le cadre d'une convention d'occupation précaire jusqu'en Décembre 2027.

Nous consulter.
- Type de bail : Précaire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

G2B REAL ESTATE vous propose la location d'une surface de locaux d'activité et ses bureaux d'accompagnement à proximité de l'autoroute A86.
Le lot possède une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 6 m.

Kitchenette
3 blocs sanitaires
Surface RDC : 420 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Equipements entrepôts : 1 porte sectionnelle

Situation/Transports :
Bus Le Bois Cadet (BUS-124), Lycée Louis Armand (BUS-NON PRECISE 66, BUS-116), Rue de Plaisance - Lycée Louis Armand (BUS-113)
RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A)

À quelques minutes à pied de la gare RER A et E du Val de Fontenay, avec un accès direct à l'autoroute A86, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité mixte de 396 m², comprenant 240 m² de bureaux.
Idéalement située dans un environnement dynamique, cette surface fonctionnelle conviendra parfaitement aux entreprises en recherche de visibilité et d'accessibilité.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Interphone
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 156 m²

Situation/Transports :
Bus Le Bois Cadet (124, N71)
RER Val de Fontenay (E, A)
SNCF Val-De-Fontenay (France)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A86, A3, A4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare RER A & E du Val de Fontenay, EVOLIS vous propose, au sein d'un parc dynamique dédié aux PME/PMI, une surface d'activité de 580 m² non divisibles à la location.
Les bureaux, récemment rénovés, offrent un cadre de travail confortable. Une opportunité rare sur ce secteur recherché !

. Site clos
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Contrôle d'accès
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme eau chaude
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Rampe de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 420 m²

Situation/Transports :
Bus Le Bois Cadet (124), Lycée Louis Armand (N71), Rue de Plaisance - Lycée Louis Armand (113)
RER Val de Fontenay (E, A)
SNCF Val-De-Fontenay (France)
Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)
Autoroute A86, A3, A4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC