Location Local d'activités 688 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 688 m²13360 Roquevaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

9 584 € HT-HC/mois

167 € HT-HC/m²/an

A Louer Locaux d'activités et bureaux

CW - Immobilier d'Entreprise vous propose à Roquevaire un bien rare sur le secteur : un ensemble bureaux et locaux d'activités de 688 m² non divisibles, disponible à la location, implanté sur une parcelle indépendante de 2 305 m².
Idéalement situé à proximité immédiate des axes A52 (Aix-en-Provence / Toulon) et A50 (Marseille), ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos livraisons. Les bureaux en rdc et 1er étage sont climatisés et chauffés, garantissant un environnement de travail confortable. Une terrasse accessible vient compléter cet actif.
Le bien dispose d'équipements fonctionnels recherchés : quai VL, stockage extérieur possible, deux compteurs 36 kVA, ainsi que 24 places de stationnement. Entièrement clôturé et sécurisé par un contrôle d'accès, le site offre également une réserve foncière permettant d'envisager une extension future.
Implanté dans un environnement arboré, ce site combine fonctionnalité, sécurité et qualité de cadre de travail, constituant une opportunité stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.
Contactez CW dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 197139-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RdC

Type Bureaux

Surfaces 568

Étage RdC

Type Activités

Surfaces 120

Étage Total Cellule

Type Activités

Surfaces 688

Étage Total

Surfaces 688 m²

Étage	Type	Surfaces
RdC	Bureaux	568
RdC	Activités	120
Total Cellule	Activités	688
Total		688 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Gardien

Locaux mixtes Bureaux/activités sur une parcelle indépendante de 2305 m².
Situé sur la commune de Roquevaire, ce bien bénéficie d'une réserve foncière permettant une possibilité d'extension.
La propriété est clôturée et dispose de son propre contrôle d'accès.
Site arboré.
Construction béton
Bureaux en R+1
Chauffage et climatisation
Livraison par quai VL
Possibilité de stockage en extérieur
2 compteurs de 36KVA
24 parkings
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

Roquevaire 13360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Location Local d'activités 688 m²13360 Roquevaire

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité