Location Bureaux 141 m²5 Rue du Mont Valérien, 92150 Suresnes

Reprise de bail commercial (AUCUN FRAIS D'AGENCE) - Bureaux fonctionnels sur deux niveaux (R+2 et R+3)
Reprise d’un bail commercial pour des locaux de bureaux situés rue du Mont Valérien à Suresnes, ces bureaux offrent un environnement de travail calme et professionnel, bénéficiant d’une bonne luminosité et d’une configuration aisément adaptable selon les besoins de l’utilisateur. L’emplacement profite d’un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville.
Les locaux sont idéalement desservis : à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF Suresnes–Mont Valérien (ligne L), du Tram T2, ainsi que de plusieurs lignes de bus reliant rapidement La Défense, Paris et l’Ouest francilien.
D’une surface totale de 141,15 m², ils conviennent parfaitement à une activité tertiaire : société de services, agence, bureaux d’équipe, studio créatif ou activité administrative.
Description des locaux :
Surface totale : 141,15 m² Surface Carrez : 113,64 m²
Surfaces annexes : 27,51 m²
Locaux répartis sur R+2 et R+3
Usage exclusif bureaux
Diagnostic surface réalisé par DiagVision le 04/09/2024
Caractéristiques du bail :
Type : Bail commercial
Loyer annuel : 36 870 € HT/HC
Paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT
Indexation annuelle : ILAT
Charges & fiscalité :
Charges annuelles : 1 800 €
Taxe foncière : 2 045 € / an
Taxe bureaux : 21,31 € HT / m² / an
Régime fiscal : TVA 20 %