Location Local d'activités 258 m²1 Rue Évariste Galois, 67201 Eckbolsheim

1 800 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 032 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an

A LOUER, Locaux mixtes bureaux avec hall d'activité

IMMPROVE propose, au sein du bâtiment mixte situé dans la zone d'activité d'Eckbolsheim proche de la RN4, un ensemble de 258 m² en rez-de-chaussée et étage à louer, combinant locaux d'activité et bureaux en bon état avec accessibilité PMR. Bénéficiant d'un hall de stockage desservi par une porte sectionnelle, de bureaux climatisés et de huit parkings, ce site bien connecté à l'autoroute et au tram constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une implantation polyvalente et fonctionnelle.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. Hauteur : 3, 5 à 4 mètres
. 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
. Bureaux en open space au rdc
. 2 sanitaires en RDC dont un PMR
. Bureaux au 1er étage (4 bureaux)
. Sol lino
. Murs peints
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage led
. Climatisation réversible
. Coin kitchenette
Surface RDC : 189 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 4
Tram Ligne D
Autoroute A35 - Sortie 4 Hautepierre Centre commercial Centre sportif
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21554320-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux69
RDCActivités120
RDCBureaux69
Total Cellule LOT 04LOT 04Activités258Immédiate83,72 m²/an HT HC
Total258 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 Rue Évariste GaloisEckbolsheim 67201

Transports

Strasbourg Poteries

1 km (soit 12 min à pied)

Marcel Rudloff

2 km (soit 15 min à pied)

Cervantès

2 km (soit 19 min à pied)

Paul Eluard

2 km (soit 17 min à pied)

Dante

2 km (soit 3 min en voiture)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim

4 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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