Location Local d'activités 407 m² à 2 927 m²2 Rue Fernand De Magellan, 77700 Coupvray

À partir de
4 409 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, LOCAUX NEUFS

À proximité de l'autoroute A4 et proche de la gare Marne-la-Vallée - Chessy, à Coupvray, Immprove vous propose un programme neuf disponible immédiatement :
Des locaux d'activité d'environ 32 927 m² divisibles à partir de 407 m²
Programme avec des prestations de qualité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21447900-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux171Immédiate
RDCAActivités565Immédiate
RDCABureaux174Immédiate
Total Cellule 01A 01Activités910Immédiate130 m²/an HT HC
1ABureaux110Immédiate
RDCAActivités361Immédiate
Total Cellule 02A 02Activités471Immédiate130 m²/an HT HC
1BBureaux93Immédiate
RDCBActivités314Immédiate
Total Cellule 03B 03Activités407Immédiate130 m²/an HT HC
1BBureaux93Immédiate
RDCBActivités327Immédiate
Total Cellule 04B 04Activités420Immédiate130 m²/an HT HC
1BBureaux142Immédiate
RDCBActivités577Immédiate
Total Cellule 08B 08Activités719Immédiate130 m²/an HT HC
BParkings-Immédiate
Total2 927 m²
79

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
ACTIVITÉS
. Charpente bois
. Accès de plain-pied par portes sectionnelles motorisées 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A)
. Dalle béton finition quartz.
. Charge au sol 3t/m²
. HSP : 6,5 m environ
. Chauffage par aérothermes électriques
. Éclairage Led
. Production d'énergie photovoltaïque en toiture
BUREAUX
. Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
. Emploi de produits intérieurs A+
. Éclairage Led à détecteur de présence intégré
dans faux-plafond
. Sols souples aspect bois
. Rafraîchissement des bureaux par climatisation
. Sanitaires hydro-économes
. Prises de courant fort /courant faibles
. 25 Places vélo sous abri
Surface RDC : 2318 m²

Emplacement

2 Rue Fernand De MagellanCoupvray 77700

Transports

Esbly

3 km (soit 4 min en voiture)

Montry - Condé

3 km (soit 3 min en voiture)

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 7 min en voiture)

Couilly - Saint-Germain - Quincy

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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