Location Local d'activités 330 m²2 Rue Sophie Germain, 67720 Hoerdt

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 310 € HT/an
Taxe foncière : 2 310 €/an
3 800 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Locaux récents et fonctionnels

IMMPROVE vous propose à la location, au sein de la dynamique zone du Birken à Hoerdt, un local d'activité de 330 m² dans un immeuble récent. Les locaux sont composés d'une surface bureaux aménagées et climatisés en Rdc et étage et les locaux d'activités sont accessibles par une grande porte sectionnelle. Les locaux sont lumineux et adaptés ) de nombreuses activités. Le site est clôturé et sécurisé.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur 6 mètres
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
. 1 porte piéton
. 1 skydome
. 1 cintronef
. Faux plafond avec éclairage LED encastré
. Climatisation réversible
. Goulottes périphériques courant fort / courant faible
. Sol PVC
. Sanitaires
. 1 kitchenette
Surface RDC : 210 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 sortie L Wantzenau
Route Départementale D223
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21941080-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 120
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 144
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 66
Étage Total Cellule LOT 01
Bâtiment LOT 01
Type Activités
Surfaces 330
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 330 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux120
RDCActivités144
RDCBureaux66
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités330Immédiate140 m²/an HT HC
Total330 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

2 Rue Sophie GermainHoerdt 67720

Transports

Hoerdt Maison De Retraite

2 km (soit 19 min à pied)

Hoerdt Mairie

2 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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