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Location Local d'activités 471 m² à 19 450 m²94510 La Queue En Brie

À partir de
5 103 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 213 950 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - - Lots mixtes NEUFS activités/Bureaux à La Queue en Brie

AGILYS vous propose à la location des surfaces mixtes activités/bureaux en plein coeur de la Zone de Notre Dame à La Queue en Brie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_011868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxSurface globale
Lot 1A371m²93m²464m²
Lot 1B492m²122m²614m²
Lot 3C724m²181m²905m²
Lot 4A1144m²286m²1430m²
Lot 5A377m²94m²471m²
Lot 6A377m²94m²467m²
Lot 7A378m²95m²473m²
Lot 1B377m²94m²471m²
Lot 2B373m²94m²473m²
Lot 3C378m²95m²473m²
Lot 4B1144m²286m²1430m²
Lot 5B1145m²285m²1430m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Entrepôt :
- HSP de 8M
- Charge au sol de 3T/m²
- Porte sectionnelle
- Quai de déchargement
- Voierie lourde
- Accès gros porteur

Bureaux :
- Full open space
- Locaux sociaux
- RE 2020
- Plinthes électriques PVC
- Climatisation réversible
- Plateaux non cloisonnés
- Faux plafonds
- Hauteur sous-plafond : 2,7 m

Emplacement

La Queue En Brie 94510
Ligne 207 (RATP) : Relie la ville aux gares de Noisy-le-Grand Mont d'Est (RER A) et Villiers-sur-Marne (RER E).
Ligne 2 (Marne et Seine) : Assure la liaison entre la gare de Sucy-Bonneuil (RER A) et la gare de Pontault-Combault (RER E).
Ligne 7 (Marne et Seine) : Relie Champigny-sur-Marne (RER A) à La Queue-en-Brie et Pontault-Combault.
Ligne 432 : Desserte locale vers la gare d'Émerainville - Pontault-Combault.
Gares RER les plus proches (accessibles en bus) :
RER E : Gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise ou Gare d'Émerainville - Pontault-Combault.
RER A : Gare de Sucy - Bonneuil ou Gare de Noisy-le-Grand Mont d'Est.
RN4 (Route Nationale 4) : Accès quasi immédiat, axe majeur reliant Paris à l'Est de la France.
A4 (Autoroute de l'Est) : Située à proximité (environ 10-15 min), permettant de rejoindre Paris ou Reims/Metz/Strasbourg.
A104 (La Francilienne) : Accessible rapidement, elle assure le contournement de l'Île-de-France et la liaison avec l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
A86 (Super-périphérique parisien) : Accessible via la RN4, facilitant la desserte de toute la petite couronne

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
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Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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