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Location Bureaux 300 m² à 32 487 m²55 AVENUE DES CHAMPS PIERREUX, 92000 Nanterre

À partir de
6 469 € HT-HC/mois
259 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 482 981 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - NANTERRE - LE CAPITOLE - BUREAUX ET SERVICES

A Nanterre (92 000), opération phare de la ZAC des Champs-Pierreux, l'immeuble serviciel de haut-standing "LE CAPITOLE" propose des surfaces de bureaux rénovées et d'activités disponibles à la location.
Ce vaste ensemble immobilier sécurisé de 70 000 m² bénéficie de prestations exceptionnelles (restaurants, banque, salle de fitness, piscine, conciergerie, auditorium, crèche d'entreprises, salles de réunion.).
Service de navettes privatives reliant les quartiers d'affaires de La Défense et Nanterre-Préfecture en quelques minutes.
A cadre de travail idéal alliant confort et bien-être au quotidien.
Le Capitole bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs, et les quais de Seine. Il est facilement accessible via l'autoroute A14 et l'A86. Pour les transports en commun, la station RER A "Nanterre-Préfecture" se situe à seulement 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le site. Pour plus de confort, une navette privative assure une liaison directe entre le Capitole et La Défense.
Cet immeuble indépendant de standing propose des prestations haut de gamme : hall d'accueil avec hôtesses, gardiennage 24h/24, gestion technique centralisée et accès PMR. Il offre des bureaux rénovés et modulables, une terrasse privative, un auditorium et des salles de réunion.
Parties communes entièrement restructurées
Hall d'accueil avec hôtesses
Gardiennage 24h/24, 7j/7
Gestion technique centralisée
Salles de réunion en rez-de-chaussée
Auditorium de 175 places
Restaurant interentreprises, Délimarché
Salle de fitness avec piscine
Conciergerie
Banque (LCL)
Crèche d'entreprises BABILOU
4 ascenseurs par palier & Monte-charge
Bureaux rénovés
Configurations d'aménagement évolutives
Terrasse privative au 3ème étage
Climatisation 4 tubes 4 fils
Groupe électrogène
Hauteur-sous-plafond entre 2,95 mètres et 3,75 mètres
Faux-planchers (plénum de 15 centimètres)
Situation/Transports :
Route N13, N1013, Quais de Seine
Autoroute A14, A86
RER RER A "Nanterre-Préfecture" à 15 minutes à pied
Bus Bus 158, 157, 258
Navette privative assurant la liaison entre le Capitole et la Défense
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 198750-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1BAT ABureaux1 920Immédiate
2BAT ABureaux1 410Immédiate
3BAT ABureaux1 982Immédiate
4BAT ABureaux55731 janvier 2025
1BAT BBureaux1 268Immédiate
1BAT BBureaux927Immédiate
4BAT BBureaux1 37431 janvier 2025
1BAT CBureaux1 424Immédiate
2BAT C 2CBureaux966Immédiate
2BAT C 2CBureaux902Immédiate
3BAT CBureaux2 376Immédiate
4BAT CBureaux2 377Immédiate
1BAT DBureaux2 043Immédiate
2BAT DBureaux516Immédiate
3BAT DBureaux1 35831 mars 2025
3BAT DBureaux679Immédiate
4BAT DBureaux682Immédiate
RdcHBAT EBureaux803Immédiate
1BAT EBureaux1 650Immédiate
2BAT EBureaux1 647Immédiate
3BAT E 3EBureaux1 545Immédiate
2BAT FBureaux1 712Immédiate
3BAT FBureaux799Immédiate
4BAT F 4FBureaux1 570Immédiate
Total32 487 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : RIE inclus dans le loyer
Les charges comprennent les fluides privatifs

Emplacement

55 AVENUE DES CHAMPS PIERREUXNanterre 92000

Transports en commun

Félix Faure (Avenue Georges Clemenceau)

148 m (soit 2 min à pied)

bus158258

Nanterre Préfecture

1122 m (soit 15 min à pied)

rerLigne A

Puteaux

1460 m (soit 19 min à pied)

tramLigne T2
transilienLigne LLigne U

Nanterre Université

1497 m (soit 20 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L

Belvédère

1499 m (soit 20 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Benjamin ZAOUI

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d’entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.

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