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Location Local d'activités 407 m² à 3 557 m²77700 Coupvray

À partir de
4 409 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 899 € HT/an
Taxe foncière : 35 570 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Parc d'activités neuf constitué de deux bâtiments construit aux dernières normes RE 2020 situé au coeur de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée à Coupvray

AGILYS vous propose à la location des lots mixtes activités/bureaux divisibles à partir de 407m² à Coupvray dans un parc d'activités tertiaire NEUF
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_002698
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totale
Lot A1970m²
Lot A2471m²
Lot A3451m²
Lot B1444m²
Lot B2394m²
Lot B3407m²
Lot B4420m²
Lot B5433m²
Lot B6719m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux:
Conception favorisant l'éclairement naturel des bureaux
Protections solaires par brise soleil bois extérieures pour les bureaux
Emploi de produits intérieurs A+
Éclairage Led à détecteur de présence intégré dans faux-plafond
Sols souples aspect bois
Rafraîchissement des bureaux par climatisation
Sanitaires hydro-économes Prises de courant fort /courant faibles (6 postes de travail par lot)

Activités:
Accès de plain-pied par portes sectionnelles 3,5 m x 3,5 m (bâtiment B) et 4 m x 5 m (bâtiment A) à commande électrique
Dalle béton finition quartz. Charge au sol 3tonnes / m2
HSP : 6,5 mètres
Chauffage par aérothermes électriques
Éclairage Led
Production d'énergie photovoltaïque en toiture
Extérieur:
Espaces verts, voirie douce et éclairage extérieur
Emplacements de parking VL avec chargeur électrique possible

Emplacement

Coupvray 77700
Accès Autoroute A4 sortie « Ferrières en Brie »
Gare RER Ligne A « Bussy Saint Georges »

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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