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Location Local d'activités 200 m²24-30 AVENUE DU GUE LANGLOIS, 77600 Bussy Saint Martin

2 167 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PETITE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR

Situés dans la ZAC du Gué Langlois, à proximité des axes autoroutiers A104 et A4 et du RER A de Torcy, à Bussy Saint Martin, Immprove vous propose 199m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement non divisibles à la location au sein d'un parc d'activités.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13994470-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBât A 8Activités130
1Bât A 8Bureaux70
Bât A 8Parkings-
Total Cellule 8Bât A 8Activités2001er février 2026
Total200 m²
4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Activités :
. Hauteur libre : 3,50m à 4m sous dalle de l'étage
. Hauteur sous poutre : 6,50m à 7m dans la zone stockage
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Dallage béton avec revêtement anti-poussière
. Porte sectionnelle 3m X 3,20m
Bureaux :
. Espace ouvert
. Faux plafonds, moquette
. Isolation thermique
. Hauteur sous plafond : 2,50m
. Charge au sol : 350kg/m²
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaires
. Interphone avec 1 poste pour le RDC et 1 poste pour l'étage
. Tarif bleu
. Parkings nominatifs
Surface RDC : 130 m²

Emplacement

24-30 AVENUE DU GUE LANGLOISBussy Saint Martin 77600
Bus Bus
RER Torcy (A)
Autoroute A104
Autoroute A4

Transports en commun

Torcy

969 m (soit 13 min à pied)

rerLigne A

Lognes

2315 m (soit 31 min à pied)

rerLigne A

Noisiel

3465 m (soit 46 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

3615 m (soit 48 min à pied)

rerLigne A

Vaires - Torcy

3770 m (soit 50 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(72 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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