Location Bureaux 681 m²Mozaïk, 23 Rue François Jacob, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 419 € HT/an
15 890 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an

A LOUER, PROCHE A86 !

Au coeur du quartier d'affaires de Rueil sur Seine et visible depuis l'A86, IMMPROVE vous propose au sein de l'immeuble Mozaïk, 681 m² de bureaux non divisibles au 4ème étage, et intégralement restructurés à neuf.
De nombreux services, un jardin et une terrasse contribuent au bien-être des salariés.
. Un monte-charge
. Deux ascenseurs
. Plafonds rayonnant chaud-froid métalliques micro perforés
. Restaurant d'entreprise (550 couverts)
. Cafétéria
. Conciergerie
. Jardin
4 Labels :
- BBC Effinergie
- HQE Rénovation "Excellent"
- BREEAM "Good"
- LEED "Sivler"
. Bureaux en espace ouvert et cloisonnés
. Trame : 1,35 m
. Hauteur sous plafond : 2,68 m
Situation/Transports :
Autoroute A86
Bus Estienne d'Orves (1, B), Pereire (158), Route de Chatou (159)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 5193480X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment Lot C
Type Bureaux
Surfaces 681
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 m²/an HT HC
Bâtiment Lot C
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 681 m²
Étage 15
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Lot CBureaux681Immédiate280 m²/an HT HC
Lot CParkings-Immédiate1 400 place/an HT HC
Total681 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

23 Rue François JacobRueil-Malmaison 92500
Nom de l'immeuble : Mozaïk

Transports

Rueil-Malmaison

600 m (soit 6 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Rue De Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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