Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 188 m²3 RUE DES PIONNIERS, 67120 Duttlenheim

950 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 677 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, PROCHE AUTOROUTE

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité d'environ 200 m² avec des bureaux d'accompagnement dans la ZI de Duttlenheim. De nombreux stationnements inclus garantissent une facilité de stationnement.
À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER.
Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.
. Structure mix métallique et béton
. Toiture béton
. Sol béton
. Eclairage Néon
. 1 porte sectionnelle 3 x4 m
. 1 sanitaire
. 1 kitchenette
. Sol moquette
. Faux plafond
. Fenêtres PVC double vitrage
. Eclairage mix néon et LED
. Goulottes périphériques
Surface RDC : 138 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - 25 mn
SNCF Gare de Duttlenheim 17 mn
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13867420-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités138
MEZActivités50
Total Cellule LOT 01LOT 01Activités188Immédiate
Total188 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

3 RUE DES PIONNIERSDuttlenheim 67120

Transports en commun

Duttlenheim

762 m (soit 10 min à pied)

222324

Duppigheim

1005 m (soit 13 min à pied)

222324

Dachstein

3028 m (soit 40 min à pied)

222324

Entzheim Aéroport

4029 m (soit 54 min à pied)

22232433

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Duttlenheim

Bas-Rhin - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
Immprove STRASBOURG
À l'envoi, vous acceptez nos CGU