Location Local d'activités 484 m²6 RUE DU DOUBS, 67100 Strasbourg

2 500 € HT-HC/mois
62 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 200 € HT/an
Taxe foncière : 4 077 €/an
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A LOUER, PROCHE DU CENTRE DE STRASBOURG

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité situé au coeur de la Meinau à Strasbourg . Le local à usage de stockage comprend une partie bureau. Le dépôt est accessible par une grande porte à enrouleur. Les locaux sont disponibles immédiatement.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier et isolation
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. 1 porte à enrouleur de plain pied
. Mezzanine bois
. 3 bureaux cloisonnés
. Sol carrelage
. Faux plafonds avec luminaires encastrées
. Chauffage électrique
. 1 sanitaire
Surface RDC : 484 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Route 15 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14008640-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités434
RDCBureaux50
Total CelluleActivités484Immédiate
Total484 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

6 RUE DU DOUBSStrasbourg 67100

Transports en commun

Elsau

907 m (soit 12 min à pied)

TramwayB

Lycée Couffignal

1048 m (soit 14 min à pied)

TramwayAE

Émile Mathis

1187 m (soit 16 min à pied)

TramwayAE

Martin Schongauer

1196 m (soit 16 min à pied)

TramwayB

Krimmeri Meinau

1307 m (soit 17 min à pied)

TramwayAE

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
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