Location Local d'activités 2 500 m² à 3 986 m²23 Rue De L'Industrie, 67720 Hoerdt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
11 238 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Surfaces flexibles à partir de 2500 m²

IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone de Hoerdt, une offre de locaux d'activités d'une surface totale de 4 000 m² avec possibilité de division à partir de 2500 m² . Les locaux sont équipés d'un système de RIA , les accès se font par une porte double, idéale pour le passage de matériel volumineux et par 2 quais pour des chargements et de déchargement fréquents. Quant aux bureaux, ils sont déjà aménagés et cloisonnés.
Le site est entièrement clôturé.
Hoerdt, est un emplacement stratégique pour sa proximité avec les grands axes de transport.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier + isolation
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Luminaires
. Trappes de désenfumage
. RIA et extincteurs
. 1 porte double
. 2 quais niveleurs
. Aire de manoeuvre
. Site clôturé
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Murs peints
. Sol moquette/carrelage/lino
. Eclairage
. Chauffage par radiateurs eau chaude
. Cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 2519,2 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A4 - Sortie 49 Hoerdt
Bus Ligne 72
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21969560-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Mezzanine
Surfaces 636,5
Étage RDC/R+1
Type Bureaux
Surfaces 556
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 370
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 2 562,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 54,63 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Mezzanine
Surfaces 275
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 075,3
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 73,9
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 1 424,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 59,68 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 986,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Mezzanine636,5
RDC/R+1Bureaux556
RDCActivités1 370
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités2 562,5Immédiate54,63 m²/an HT HC
R+1Mezzanine275
RDCActivités1 075,3
RDCBureaux73,9
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités1 424,2Immédiate59,68 m²/an HT HC
Total3 986,7 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Quais de chargement : 2

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

23 Rue De L'IndustrieHoerdt 67720

Transports

Hoerdt Maison De Retraite

4 km (soit 6 min en voiture)

Hoerdt Mairie

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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