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Location Local d'activités 278 m²2 Rue De La Noue Guimante, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

2 201 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 780 € HT/an
Taxe foncière : 6 060 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER : Un entrepôt de 278m² à Saint-Thibaut des Vignes dans un parc d'activité sécurisé et à proximité de l'autoroute A4

PARC DE LA NOUE GUIMANTE
AGILYS vous propose à la location un local d'activité de 278m² dans un parc d'activité sécurisé, avec accès gros porteur, porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7M. A 25 minutes de Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 77_003038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxSurface globale
Lot 14186m²42m²43m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- Convecteurs électriques
- Open space et salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Restaurant inter entreprise et gardien

Entrepôt :
- HSP de 8M
- Porte sectionnelle
- Aérothermes
- Charge au sol de 5T/m²
- Places de parking
- Aire de manoeuvre pour gros porteur
- Gardien

Restaurant inter entreprise
Gardien

Emplacement

2 Rue De La Noue GuimanteSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports

Lagny - Thorigny

4 km (soit 5 min en voiture)

Torcy

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

AGILYS - COMPTE FILLE

11 Rue Carnot
94270 Le Kremlin-Bicêtre
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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