Location Local d'activités 98 m² à 402 m²17 Rue Des Frères Lumière, 67201 Eckbolsheim

À partir de
1 046 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 284 €/an

A LOUER, VISIBILITE TRAM

Location Local d'activités 402 m²

89 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location, au sein de la zone d'activité d'Eckbolsheim, un local d'activité bénéficiant d'une belle visibilité depuis la nouvelle ligne de tram. Le rez-de-chaussée permet la création d'un showroom d'environ 100 m². De nombreux stationnements complètent cette offre.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3x3,5m
. 2 portes piéton
. Eclairage LED
. Bureaux cloisonnées
. Faux plafond avec dalle LED
. Sol Parquet PVC
. 1 cuisine
. Sanitaires
Surface RDC : 242 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A351 - Sortie 4 "Centre commercial"
Tram Ligne D ou F - Arrêt "Poterie"
Bus Ligne 70 - Arrêts "Jean Perrin" ou "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21498320-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux160
RDCActivités242
Total Cellule LOT 34-35LOT 34-35Activités4021er avril 202688,96 m²/an HT HC
Total402 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Location Bureaux 98 m² à 197 m²

128 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location deux plateaux de bureaux à louer dans la zone d'activité d'Eckbolsheim. Ils sont situés au 1er étage d'un immeuble mixte en façade de rue. Les bureaux sont open space et climatisés.
Demain, l'accessibilité TRAM se fera à proximité.
Les locaux sont aménagés en :
. Openspace
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Convecteurs d'appoint
. 1 sanitaire privatif
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Autoroute A351 - Sortie 4 "Centre commercial"
Tram Ligne D ou F - Arrêt "Poterie"
Bus Ligne 70 - Arrêts "Jean Perrin" ou "Bugatti" ou "Eckbolsheim Parc d'Activités"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14081480-0026L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
119Bureaux99Immédiate128,04 m²/an HT HC
118Bureaux98Immédiate128,04 m²/an HT HC
Total197 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

17 Rue Des Frères LumièreEckbolsheim 67201

Transports

Marcel Rudloff

2 km (soit 19 min à pied)

Strasbourg Poteries

2 km (soit 16 min à pied)

Cervantès

2 km (soit 4 min en voiture)

Paul Eluard

2 km (soit 20 min à pied)

Parc Des Sports

3 km (soit 5 min en voiture)

Strasbourg Roethig

4 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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