Vente Bureaux 138 m² à 141 m²18 Allée Fenelon, 33370 Tresses

Tresses – Bordeaux Rive Droite, au sein d’un parc tertiaire récent, plateau de bureaux neufs d’environ 141 m², situé au R+1 avec ascenseur, idéal pour professions libérales, entreprises ou investisseurs.
?? Une localisation stratégique
À 2,6 km de Bordeaux centre
À 500 m de la rocade (sortie 24)
Entre les autoroutes Paris / Toulouse
14 minutes de la gare
Bus, tram et commerces à proximité
Environnement tertiaire dynamique avec hôtel à proximité
??? Des bureaux neufs et modulables
Plateau livré brut type promoteur
Aménagement entièrement personnalisable
luminosité
État neuf
Accompagnement possible pour le projet d’aménagement
?? Stationnement
3 places de parking privatives, dont 1 électrifiable
?? Prix
Prix promotionnel HT : 245 000 €
(au lieu de 286 084 € HT)
Frais de notaire réduits (première vente après achèvement)
?? Atouts clés
Bureaux neufs
Accessibilité optimale
Ascenseur
Parking
Forte attractivité tertiaire
Opportunité rare sur le secteur
?? Dossier complet et plans sur demande
- 2.6 km de Bordeaux centre
- 500 m de la rocade bordelaise
- Entre les autoroutes de Paris et de Toulouse
- 14 mn de la Gare Saint-Jean
- 2h de Paris avec la LGV
- Hôtel B&B de 80 chambres
- Restauration à proximité
- Bus, tram et commerces à proximité