Vente Bureaux 25 m² à 222 m²94300 Vincennes

À partir de
219 775 €
Taxe foncière : 14 213 €/an

A vendre, à Vincennes, immeuble mixte de 455 m², loué, idéal pour un investisseur, Situé avenue de Paris, totalement rénovée

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).
Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Interphone
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Cave
. Parties communes de bon standing
. Salle de réunion
. Espace détente
. Double exposition
. Douche
Date d'effet du bail :01/07/2022
Date de fin de bail :30/06/2031
Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 222 m²
Cave :25 m²
Situation/Transports :
Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)
Disponibilité : 12/03/2026
Référence : 1429848-0VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixTaxe foncière
Sous-solBureaux25 m²219775 €14213 €
1Bureaux78 m²685698 €14213 €
2Bureaux130 m²1142830 €14213 €
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux222 m²1951602 €14213 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Vincennes 94300

Transports

Château De Vincennes

600 m (soit 6 min à pied)

Vincennes

1 km (soit 5 min à pied)

Bérault

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Mandé

2 km (soit 17 min à pied)

Croix De Chavaux

2 km (soit 17 min à pied)

Robespierre

2 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 6 min en voiture)

Nogent-Sur-Marne

4 km (soit 6 min en voiture)

Nation

4 km (soit 7 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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