Vente Bureaux 3 445 m²94000 Creteil

4 299 360 €

A Vendre - Bâtiment Indépendant - Bureaux - Créteil Soleil - Métro 8 - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 3 445 m² à usage mixte de Bureaux et stockage.
Ce programme immobilier est idéalement situé aux pied du Métro 8 et du centre commercial Créteil Soleil.
Plusieurs accès indépendants, accès livraison par porte sectionnelle de plain-pied et à quai. Possibilité d'ERP sur les étage de bureaux.
Nous vous proposons une opportunité en région Île-de-France.
Proposés à la vente, ces bureaux profitent d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Créteil. À proximité, on trouve les communes de Maisons-Alfort, de Saint-Maur-des-Fossés et de Vitry-sur-Seine.
- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Créteil Pompadour, de Le Vert de Maisons et de Maisons-Alfort-Alfortville
Quel est le prix de vente des locaux ? Le prix de vente de ces lieux est fixé à 1 248 €. Vous désirez vous installer dans le Val-de-Marne et souhaitez avoir davantage d'informations sur ces bureaux ? Nos équipes se tiennent disponibles pour mettre en place votre projet immobilier. Prestations : Bâtiment indépendant
PC sécurité
Espace Accueil
Ascenseurs : 3
Monte charge : 1 (1,2 Tonne)
Chauffage Urbain Autonome
Climatisation dans la partie activité
Terrasse accessible au 2ème étage
HSP partie Activité : de 4,35 à 4,49 m
HSP partie Bureaux : 3,5 m
Possibilité d'ERP sur le site
Places de stationnement : 28
Référence : BL-Q44813V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
383m²1248.00€
30m²1248.00€
513m²1248.00€
426m²1248.00€
1349m²1248.00€
744m²1248.00€

Caractéristiques

Bâtiment indépendant
PC sécurité
Espace Accueil
Ascenseurs : 3
Monte charge : 1 (1,2 Tonne)
Chauffage Urbain Autonome
Climatisation dans la partie activité
Terrasse accessible au 2ème étage
HSP partie Activité : de 4,35 à 4,49 m
HSP partie Bureaux : 3,5 m
Possibilité d'ERP sur le site
Places de stationnement : 28

Emplacement

Creteil 94000
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil-Préfecture"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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