A vendre - BELLACORTE - Bureaux de très grand standing dans immeuble restructuré - Lyon 2ème Bellecour
PLU-H: Uce: Zones de centralités multifonctionnelles Polarité commerciale plafond 2000m² - Polarité hôtelière sans plafond EXCEPTIONNEL !! Vous recherchez des bureaux haut de gamme sur la Presqu'île de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BELLACORTE, qui bénéficiera d'une réhabilitation d'exception avec tout le confort moderne dans un cadre au cachet unique. L''immeuble s'articule autour d'une grande cour intérieure qui retrouvera tout son éclat. BELLACORTE se situe Place Bellecour, point central stratégique du centre-ville lyonnais, proposant une offre de services de proximité optimum, TCL, commerces, restaurants, activités culturelles...
Référence : 996313-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage
Bâtiment
Type
Surfaces
Disponibilité
MEZZANINE
Lot 6
Bureaux
215,06
Eté 2025
R + 4
Lot 6
Bureaux
378,68
Eté 2025
Total Cellule Lot 6
Lot 6
Bureaux
593,74
Eté 2025
Sous-Sol
Commerce
250,67
Fin 2025
RDC
Commerce
124,63
Fin 2025
ENTRESOL
Commerce
126,43
Fin 2025
Total Cellule
Commerce
501,73
Fin 2025
RDC
Lot 1
Bureaux
392,29
Fin 2025
RDC
Lot 2
Bureaux
181,05
Fin 2025
R + 1
Lot 3
Bureaux
393,36
Fin 2025
R + 2
Lot 4
Bureaux
394,59
Fin 2025
R + 3
Lot 5
Bureaux
348,42
Fin 2025
Total
2 805,18 m²
Caractéristiques
Immeuble
Divisible
État du bien : Rénové
Equipements
Meublé
Bail HCL : 13 euros/m²/an signé pour 50 ans BREEAM Very Good Aménagement des lots privatifs Bureaux Sols durs - carrelages Les bureaux du RDC recevront une finition des sols en béton Les sols en tomettes existantes des bureaux de l'entresol seront restaurés selon leur état de conservation ou remplacés par du carrelage grès Céram de format carré de petite dimension Parquet et sols bois L'ensemble des bureaux et circulations horizontales du projet recevra des sols rénovés, ou en parquet neufs en chêne massif ou contrecollé, en fonction de leur intérêt patrimonial et de leur état de conservation. Les parquets existants rénovés sont en bois massif, de type Point de Hongrie, bâton rompu, d'Aremberg ou encore de la marqueterie. Les planchers des mezzanines seront en plancher bois type Boucaud. Les escaliers d'accès, limon acier (profil UPN), sans contremarches, seront en métal peints, les marches seront en bois chêne, finition vitrifiée ou peinture. Avec gardes corps métalliques Cimaises ou stylobates existants conservés Au rdc et entresol Les locaux voutés, bureaux du RDC sont munis de baffles acoustiques murales verticales Plafonds Les plafonds existants du R+1 au R+3 sur Place Bellecour et du R+1 et R+2 de l'aile nord sont conservés selon leur état. Les plafonds neufs sous rampant des combles et des locaux de l'aile nord du R+3 sont traités en plaques de plâtre sur ossatures métalliques et isolés par laine de verre, et peints finition mate. Surface RDC : 697,97 m²
Emplacement
Lyon 69002
Grands axes (Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton) SNCF Gare Perrache à 3 min en métro SNCF Gare Part Dieu en 12 min en métro Métro Métro Ligne A & D au pied de l'immeuble Bus Nombreuses lignes au pied de l'immeuble Autoroute Accès A6/A7 en 10 min en voiture Autoroute Accès A42 en 15 min en voiture Aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 min en voiture Voiture Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27 Pierre LABOPIN Consultant Associé : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Paul CHAILLIOUX Consultant Associé : 04.28.29.84.22 Justine Revial - Assistante Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35 François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40 Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37 Lauren HENRIQUES Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante ÉQUIPE INVESTISSEMENT Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56 Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76 Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby : Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER Responsable Études Clara NARDONE Chargée de communication
